中國(guó)買家重返澳大利亞房地產(chǎn):顧慮變多低調(diào)交易

香港亞洲時(shí)報(bào)網(wǎng)站8月20日刊登題為《中國(guó)買家再度前往澳大利亞一擲千金》的報(bào)道稱，人民幣兌澳元匯率的大幅上升起到了推動(dòng)作用，一些優(yōu)質(zhì)住宅的價(jià)格現(xiàn)在比大約兩三年前中國(guó)人大批擁入的峰值時(shí)期低了7%到8%。

報(bào)道稱，今年前兩個(gè)季度，澳大利亞房地產(chǎn)搜索量比2017年同期平均增加了7.2%。

“許多人暫停或減少對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)的投資，轉(zhuǎn)而抓住澳元走弱和買方市場(chǎng)態(tài)勢(shì)之機(jī)，”居外網(wǎng)首席執(zhí)行官羅雪欣向房地產(chǎn)平臺(tái)域名網(wǎng)表示。

“澳元兌人民幣匯率比去年的峰值水平仍要低大約7%，而美元兌人民幣匯率與近期低點(diǎn)相比上漲了8%多一點(diǎn)。”

目前新屋買賣不受限制，澳大利亞外國(guó)投資審核委員會(huì)不對(duì)其進(jìn)行審查。持臨時(shí)簽證的學(xué)生可以購(gòu)買新建房產(chǎn)和一套現(xiàn)房，只要他們?cè)诂F(xiàn)房里居住并在離開(kāi)澳大利亞后的三個(gè)月內(nèi)賣掉。

盡管有所下滑，但去年澳大利亞仍是中國(guó)房地產(chǎn)投資者的第二大熱門選擇，僅次于美國(guó)，跟在2016年一樣。中國(guó)買家的其他主要選擇是加拿大、英國(guó)、泰國(guó)、越南、日本、西班牙、法國(guó)、新加坡、新西蘭和馬來(lái)西亞。

新西蘭為了給房?jī)r(jià)降溫而禁止外國(guó)人購(gòu)買現(xiàn)房后將退出這個(gè)名單。增長(zhǎng)最快的市場(chǎng)是越南，該國(guó)去年的中國(guó)買家詢價(jià)人數(shù)增加了483%。泰國(guó)和馬來(lái)西亞分別增加了114%和64%。

2016年-2017年，中國(guó)仍是澳大利亞房地產(chǎn)領(lǐng)域外資的最大來(lái)源地，遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于排名第二的加拿大。其他主要來(lái)源地是美國(guó)、新加坡和馬來(lái)西亞。

2016年-2017年，澳大利亞的住房審批數(shù)量減少了67%至13198筆，部分原因是中國(guó)人的需求下降。審批金額也下滑了65.2%，加起來(lái)總共184億美元。

后果之一是房?jī)r(jià)出現(xiàn)2012年以來(lái)的最大幅度下跌。2018年8月，平均房?jī)r(jià)下跌1.6%，悉尼地產(chǎn)貶值5.4%，珀斯2.3%，墨爾本0.5%。

某些州的印花稅優(yōu)惠措施重振了較便宜的市場(chǎng)，但中國(guó)人主要瞄準(zhǔn)高端市場(chǎng)，中介商不確定他們此次回歸能否持久。

新的中國(guó)買家如今都比較低調(diào)，即便這意味著放棄購(gòu)買心儀的房產(chǎn)。

以上就是有關(guān)澳洲的最新資訊，更多出國(guó)資訊，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注澳星出國(guó)官網(wǎng)