富豪數(shù)量持續(xù)飆升，澳洲，名副其實(shí)的最理想移民國

根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，去年移民到澳洲的富豪數(shù)量飆升至7260人，以亞裔為主，為悉尼和墨爾本等地帶來了數(shù)十億澳元的投資增長，也回?fù)袅?ldquo;澳洲所得稅高，阻擋國際投資者”的觀點(diǎn)。

2016-17財(cái)年，商業(yè)創(chuàng)新與投資項(xiàng)目（Business Innovation and Investment Programme）的簽證申請(qǐng)人（包括商業(yè)資產(chǎn)超過100萬澳元的投資者）從5781名增至9051名，升幅達(dá)74%。其中7260人獲批，而2014-15財(cái)年僅6484人獲批。截至2018年3月，項(xiàng)目中的“重大投資者簽證（SIV）”有多達(dá)2000人獲批，為澳洲經(jīng)濟(jì)注入了100億澳元。

亞非銀行（AfrAsia Bank）對(duì)15萬名高凈值客戶的調(diào)查報(bào)告顯示，去年在對(duì)富豪的吸引力方面，澳洲遠(yuǎn)勝于東南亞國家。

教育機(jī)會(huì)、宜人氣候、女性安全、政治穩(wěn)定被投資者列為選擇澳洲的首要原因。

全球富豪最理想移民地—澳洲

根據(jù)《2018 全球財(cái)富遷移報(bào)告》（Global Wealth Migration Review）顯示，澳洲連續(xù)三年蟬聯(lián)全球百萬富豪最理想移民地。報(bào)告顯示世界財(cái)富遷移趨勢已經(jīng)愈發(fā)的劇烈。

2017年，有大約9.5萬名百萬富翁移民，而2016年和2015年的數(shù)據(jù)分別為8.2萬人和6.4萬人。

數(shù)據(jù)顯示，占全球人口1%的富豪坐擁全球45%的財(cái)富。

有錢人掌握著世界的資源，獲得的是全球最前沿的信息，

投資跟著他們走，肯定不會(huì)錯(cuò)。

以下是在2017年最受高凈值人士歡迎的國家：

（圖片來源：New World Wealth）

其中，澳大利亞連續(xù)第3年成為全球最受富豪歡迎的國家。根據(jù)這份報(bào)告，澳大利亞在2017年一共吸引了1萬名高凈值移民，人均凈資產(chǎn)達(dá)100萬美元（約125萬澳元）。

而2017年全世界最受富豪歡迎的城市中，黃金海岸、墨爾本和悉尼都榜上有名。

（圖片來源：New World Wealth）

選擇澳洲的理由

根據(jù)新世界財(cái)富的觀點(diǎn)，他們認(rèn)為：首先，澳洲的地理位置優(yōu)越，澳大利亞是連接主要亞太經(jīng)濟(jì)體如中國、日本、韓國、香港、新加坡和越南的橋梁。

澳大利亞之所以成為富人的理想國也歸因于它的安全、政治穩(wěn)定、沒有任何遺產(chǎn)稅。同時(shí)，地理位置靠近亞洲，使得澳大利亞和中國、日本成為良好的貿(mào)易伙伴國。

另外，報(bào)告還指出，澳洲被列為對(duì)女性來說最安全國家 。歷史統(tǒng)計(jì)證明，一個(gè)國家的財(cái)富增長和這一因素有92％的相關(guān)性。而一些超級(jí)大富豪認(rèn)為，澳大利亞更像一個(gè)有著太多條條框框的“保姆國”。

澳大利亞過去十年的經(jīng)濟(jì)高速增長也提供了更多商業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)——過去10年里，澳大利亞的財(cái)富總量相比美國的20%上漲了83%。因此，澳洲居民的平均收入已高于美國居民的平均收入。如今，越來越多的歐洲、美洲和亞洲大公司進(jìn)駐澳大利亞，也幫助企業(yè)家們通過工作移民至澳大利亞。

富豪們都在投資什么？

調(diào)查顯示，澳洲高凈值人群數(shù)量多且增長快與兩個(gè)方面息息相關(guān)：房市和股票。

相對(duì)于其他投資方式，在如今，房地產(chǎn)依然是高收益投資產(chǎn)品，是應(yīng)對(duì)通脹的最強(qiáng)大最穩(wěn)健的對(duì)沖工具。根據(jù)2018年 Wealth X發(fā)布的《財(cái)富報(bào)告》顯示，房地產(chǎn)仍是全球富豪最鐘愛的投資方式之一。

（圖片來源：Wealth X，2018年《財(cái)富報(bào)告》）

由于房地產(chǎn)具有收益穩(wěn)定，回報(bào)率高和資本增值的機(jī)會(huì)，在過去的2017年，全球商業(yè)地產(chǎn)交易總量達(dá)5.4萬億元。

根據(jù)澳洲最大證交所ASX的報(bào)告，在截止2015年底的過去10年內(nèi)，全球年均回報(bào)率高于6%的投資產(chǎn)品，只有3類！

澳洲債券與全球?qū)_債券、全球?qū)_股票、投資型民用地產(chǎn)！

投資型民用住宅為所有的投資品之冠！年均回報(bào)率高達(dá)8%！

超過第二名回報(bào)率為7.3%的全球?qū)_債券。

這樣傲視群雄的投資回報(bào)率，也解釋了為啥澳洲人對(duì)房產(chǎn)投資情有獨(dú)鐘！

（圖片來源：ASX報(bào)告）

另一方面，澳洲高凈值人群之所以能夠一直保持穩(wěn)定的增長，這主要得益于政府對(duì)房地產(chǎn)市場的保護(hù)政策。澳大利亞能夠躲過多次金融危機(jī)，本國房地產(chǎn)市場的保護(hù)政策和金融系統(tǒng)的有效調(diào)控也居功至偉。除此之外，澳大利亞還有一系列保護(hù)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的措施，包括開發(fā)門檻限制較高，信息透明，嚴(yán)格遵守法規(guī)以及高度信用機(jī)制等。

作為一個(gè)國土面積全球第六的國家，澳大利亞卻只有2000多萬的人口，但是人口基本都聚集在東南沿海的主要城市。隨著經(jīng)濟(jì)和人口的猛增，這些熱門城市的房地產(chǎn)供不應(yīng)求現(xiàn)象愈發(fā)明顯，從而造成了這些城市的房價(jià)和租金穩(wěn)健上升。

總結(jié)來說，吸引全球富豪來澳洲投資的一系列原因，包含了澳洲舒適的生活方式、相較優(yōu)良的社會(huì)治安、以及長期穩(wěn)定的政治與經(jīng)濟(jì)體。

自全球金融危機(jī)以來，全球高凈值人士不僅追求更高的資金投資回報(bào)，更將關(guān)注點(diǎn)轉(zhuǎn)移到了他們資產(chǎn)的安全性與穩(wěn)定性。而澳大利亞恰好是當(dāng)下能滿足眾多期望的為數(shù)不多的發(fā)達(dá)國家之一。

跟隨富豪的腳步，不會(huì)錯(cuò)！