2018年希臘購房移民數(shù)據(jù)新鮮出爐 雅典成投資樂土

近日，希臘《每日報(bào)》公布了2018年1-5月的希臘房產(chǎn)數(shù)據(jù)。資料顯示，在今年的前5個(gè)月中，雅典地產(chǎn)局有記錄的合同數(shù)比去年同期增長49.2%，住宅建設(shè)預(yù)期增加27%。與此同時(shí)，在2018年第一季度中，雅典房價(jià)住宅投資上升10.7%，私人土地建設(shè)證發(fā)放增加6.4%。

《每日報(bào)》稱，雅典正在發(fā)展成為國際中小型房地產(chǎn)投資者的樂土。其中，市場最青睞購買住宅類房產(chǎn)，因其售價(jià)相對低廉，并且在希臘旅游大熱，短期租賃火熱的背景下，出租非常方便快捷，令投資者快速產(chǎn)生回報(bào)。

海外投資者都看好希臘樓市

報(bào)道分析指出，海外投資者對于雅典公寓的購買興趣持續(xù)增長，主要來因?yàn)榉績r(jià)上漲的預(yù)期以及房產(chǎn)的高附加收益。根據(jù)希臘國家銀行ΤτΕ數(shù)據(jù)，2018年首季度雅典房價(jià)下行僅0.1%，這是自經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來10年間的最低數(shù)字。同一時(shí)期，希臘第二大城市塞薩洛尼基房價(jià)下行0.3個(gè)百分點(diǎn)，略上漲0.4個(gè)百分點(diǎn)。國家銀行稱，房價(jià)增長的主要?jiǎng)恿碓从趪馔顿Y。

黃金簽證吸引外國投資者

黃金簽證是吸引外國投資的一個(gè)重要原因。在希臘只要購買價(jià)值25萬歐元的房產(chǎn)，即可移民希臘獲得黃金簽證，隨意暢游26個(gè)申根國。據(jù)希臘投資貿(mào)易及企業(yè)發(fā)展局官網(wǎng)披露的數(shù)據(jù)顯示，2013年至2017年，來自全球的申請家庭數(shù)和獲批家庭數(shù)逐年激增，幾乎年年翻倍：

2013年，全球僅有16家投資人獲批；

2014年，全球獲批家庭數(shù)達(dá)443家，比2013年度增長2668%；

2015年，全球獲批家庭數(shù)達(dá)950家，比2014年度增長114.4%；

2016年，全球獲批家庭數(shù)達(dá)1532家，比2015年度增長61.3%；

2017年，全球獲批家庭數(shù)達(dá)2305家，比2016年度增長50.4%。

單單2017年一年，希臘買房移民的海外申請者中，中國的投資者數(shù)量最多，一共獲得1011份黃金居留。后幾名依次為：俄羅斯(395)，土耳其(222)，埃及(101)，黎巴嫩(91)以及烏克蘭(77)。購房移民最受歡迎的地區(qū)為阿提卡地區(qū)。該地區(qū)短租市場活躍、收益較高。據(jù)估計(jì)，整個(gè)阿提卡大區(qū)用于短租的公寓和住宅數(shù)量已經(jīng)突破7000套。自從“黃金簽證”項(xiàng)目啟動(dòng)，70%用于獲得居留的房產(chǎn)投資都發(fā)生在阿提卡地區(qū)。

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