馬德里房?jī)r(jià)飆漲，西班牙移民也再迎重大機(jī)遇

很多申請(qǐng)者認(rèn)為西班牙移民項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)在歐洲所有推出買房移民的國(guó)家中并不是那么的突出，但事實(shí)卻恰恰相反。西班牙移民不僅審批速度快，而且房產(chǎn)增值潛力更大，除此之外，西班牙現(xiàn)在真的是迫切需要更多的移民。就算拋開所有的不談，僅僅房產(chǎn)出售和租賃價(jià)格的不斷飆升就足以讓更多的申請(qǐng)者選擇辦理西班牙移民了。

一、馬德里房產(chǎn)價(jià)格飆漲，西班牙移民賺得盆滿缽滿

西班牙房產(chǎn)價(jià)格在過去的幾年中始終保持著不斷上漲的狀況，尤其是首都馬德里的房產(chǎn)價(jià)格連續(xù)三年飆漲。數(shù)據(jù)顯示，2018年馬德里房產(chǎn)價(jià)格相較上一年增長(zhǎng)了15.5%，其中有超過15個(gè)區(qū)域的房產(chǎn)價(jià)格漲幅均超過10%，很多地區(qū)的房產(chǎn)均價(jià)已經(jīng)超過五千歐元每平米，而且仍在不斷的上漲，最大漲幅比例已經(jīng)高達(dá)22.9%。目前而言，馬德里市中心的平均房?jī)r(jià)為4.2K歐元每平米，同比上漲20.8%。

除了房產(chǎn)價(jià)格的猛漲之外，馬德里房屋的租賃價(jià)格也在不斷走高，普通住宅的月租金均價(jià)達(dá)到七百歐，僅次于巴塞羅那，而且一些地段更便利，裝修更好，房間更大的住宅，租金價(jià)格更加的高。隨著西班牙經(jīng)濟(jì)逐漸步入正軌，不少當(dāng)?shù)睾秃Ｍ馔顿Y人士紛紛進(jìn)入西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)，以期待獲得更大的房產(chǎn)投資收益。如果分析馬德里房產(chǎn)價(jià)格不斷上漲背后的因素，可以總結(jié)出以下幾點(diǎn)，首先作為首都的優(yōu)勢(shì)地理位置自然對(duì)人口的流入有巨大的吸引力，其次當(dāng)?shù)亟逃t(yī)療資源豐富，外加近年來(lái)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)開始呈現(xiàn)出高速發(fā)展的態(tài)勢(shì)，這些都使得房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)力更為強(qiáng)勁。

二、西班牙移民審批速度其實(shí)是非?？斓?/span>

過去很長(zhǎng)時(shí)間以來(lái)，申請(qǐng)者都認(rèn)為西班牙買房移民的審批速度并不是很快，前前后后可能會(huì)耽誤一段時(shí)間。但是實(shí)際操作下來(lái)，西班牙移民局的效率還是很棒的，審批速度非?？?。如果和葡萄牙移民的審批速度相比，優(yōu)勢(shì)非常明顯，相較而下，葡萄牙黃金居留簽證由于申請(qǐng)的人數(shù)過多，而且總局和地方分局審理速度不一，外加之前積壓的案子過多，使得相關(guān)審批進(jìn)度依舊不樂觀。而之前審批速度非常之快的希臘，也慢了下來(lái)，主要原因還是在于申請(qǐng)者數(shù)量過多，一度導(dǎo)致移民局被擠爆。之后雖然緊張情況大幅好轉(zhuǎn)，但是最火熱的希臘買房移民仍將迎來(lái)更多的申請(qǐng)者。

三、西班牙現(xiàn)在迫切需要更多的移民

西班牙推出移民政策之初，主要是為了緩和經(jīng)濟(jì)危機(jī)給這個(gè)國(guó)家各方面帶來(lái)的創(chuàng)傷，重新盤活房產(chǎn)市場(chǎng)的活力，但是隱藏在人口方面的因素才是推出西班牙移民最主要的原因。來(lái)自國(guó)際貨幣基金組織的數(shù)據(jù)顯示，西班牙正在面臨著日益嚴(yán)重的老齡化，年齡和工作能力將嚴(yán)重影響勞動(dòng)力市場(chǎng)的參與率，為了解決這一問題，西班牙未來(lái)或需要從海外吸引近五百萬(wàn)的移民。只有這樣才能讓更多年富力強(qiáng)的外來(lái)人口充實(shí)本就很脆弱的勞動(dòng)力市場(chǎng)，緩解勞動(dòng)力不足的困境。所以現(xiàn)在西班牙是非常樂于見到移民人數(shù)不斷增加的，未來(lái)很長(zhǎng)時(shí)間以來(lái)，西班牙移民政策都將保持當(dāng)下寬松的開放狀態(tài)。

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