2018年，到底應(yīng)該怎樣購房移民？

 隨著全球經(jīng)濟意識的增強，越來越多的投資者把目光投向了海外。因為中國人向來對房產(chǎn)有一種與生俱來的情感，且很多海外購房可以幫助投資人達到理財和身份的雙收益。武漢澳星今天就來跟大家分享一下投資置業(yè)中的經(jīng)驗，到底怎么選擇更多，更快，更好，更省的購房移民項目。

      更“多”：首先是可選擇的國家多。比如希臘、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯等熱門國家；第二點就是是受益人多。一人買房，全家三代跟著一起受益，都能獲得永居身份，享受到當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療和教育。

      更“快”：審理速度快，周期短。一般3-4個月即可完成全部申請周期，獲得永居身份。

      更“好”：歐洲福利好。歐洲是最早實行福利政策的地方，無論是教育質(zhì)量，還是醫(yī)療水平，在世界范圍內(nèi)都算的上頂尖的。

      更“省”：指的是投資金額比較低。申請人只要投資25-50萬不等的歐元用于購買歐洲房產(chǎn)，就可以獲得這個國家的永居身份。

      1、希臘購房移民

      2015年7月9日，希臘通過了新的移民法案。非歐盟公民在希臘購買25萬歐元以上的房子，就可以帶配偶、21周歲以下子女、雙方父母一起一步到位獲得希臘“綠卡”。真正實現(xiàn)一人投資，三代移民。

      永久居民若滿足一定居住要求還可以申請入籍。希臘25萬歐元購房移民項目堪稱歐洲性價比最高的“綠卡”項目。

      希臘也是一個擁有“歐盟”與“申根”雙重身份的國家。通過購房移民獲得希臘永居，滿足一定條件還可以入籍，申領(lǐng)希臘歐盟護照。希臘官方數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)持有希臘護照時，可以享受世界153個國家免簽，說走就走不再是夢。

      2、西班牙購房移民

      2013年9月27日，西班牙頒布了新的移民法案，為投資移民項目敞開了更廣闊的新大門；2015年7月31日，法案更新，實現(xiàn)三代移民。在西班牙投資50萬購買房產(chǎn)即可獲得居留許可，申請手續(xù)簡單，房產(chǎn)（公寓、別墅、商鋪）可出租，投資回報率高。當(dāng)?shù)爻錾优荒旰罂梢灾苯尤爰?/span>

      3、葡萄牙購房移民

      葡萄牙投資移民計劃，又被叫做黃金居留許可，是2012年10月8日頒布，投資要求為：在葡萄牙購買不低于50萬歐元的房地產(chǎn)。

      房地產(chǎn)類型，數(shù)量不限，可購買民用住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房、農(nóng)業(yè)用房，可購買一套或多套，只需滿足所購房產(chǎn)總額不低于50萬歐元即可移民。法案頒布至今，葡萄牙黃金居留許可項目已經(jīng)成功為葡萄牙吸金超過34億歐元，其中房地產(chǎn)投資貢獻仍穩(wěn)居第一，達到29億歐元。

      4、塞浦路斯購房移民

      塞浦路斯作為歐洲的后花園，重視教育，醫(yī)療完善，風(fēng)景怡人，讓大家安居樂業(yè)。這里條件寬松，性價比也很高，辦理速度快，并且30萬歐元買房即可移民。還沒有語言和移民監(jiān)的要求。旅游業(yè)的火爆帶動了塞浦路斯的經(jīng)濟發(fā)展，推動了房價的走高。

      除此以外，還有兩個國家雖然購房不能移民，但是也有很高的投資升值空間。那就是英國和日本。

      英國房產(chǎn)市場都對投資者有很強的吸引力 , 一直是諸多國內(nèi)高凈值人群的尚佳之選。首先，這里的房產(chǎn)脫離了國內(nèi)市場的束縛，于全球范圍之內(nèi)進行資產(chǎn)配置來使得資產(chǎn)的流動性得以保持。并且，綜合全球投資市場來看，英國政治 局勢在脫歐后越發(fā)穩(wěn)定明朗，英國房產(chǎn)市場價格也將再次迎來高峰。

      日本地產(chǎn)在經(jīng)歷了上世紀90年代的經(jīng)濟泡沫以后，6大城市住宅用地跌幅已達到65%以上，而今天的房價遠遠未到當(dāng)年的房價。除此以外，日本的房子，有超高的租售比，并且50萬人民幣就可以在大阪買一套房子，當(dāng)然，這個錢在北上廣可能只夠一個洗手間。2020年的奧運會有望推高房價，所以不妨可以把錢投資到這里當(dāng)成一個保本理財，等到房價升高可以再出售。

      當(dāng)然，“各花入各眼”，每個海外房產(chǎn)都有自己獨特的優(yōu)勢。任何事情也是兩面的，如果非要挑出劣勢所在，那么也可以列出幾點。比如希臘的房子地域分布不同，針對投資人屬性不同，要明確自己的定位是什么，更加偏好哪個方面。是包租？是教育？還是度假？這需要一個系統(tǒng)的比對，和一個靠譜的考察，才能甄選出適合自己的。然而對于西班牙和葡萄牙兩個國家而言，項目開放已經(jīng)有一段時間，所以一旦有優(yōu)質(zhì)房源出現(xiàn)，必須在很快的時間內(nèi)簽約鎖定，否則在很短的時間內(nèi)就會被搶光。以上就是劣勢所在了，但是大家可以提前做好功課去規(guī)避這些風(fēng)險。

      總體上來說，歐洲購房移民還是門檻比較低的，外加審批快，可以做到移民投資兩不誤，是非常明智的選擇，投資者可以根據(jù)自身情況選擇適合自己的項目，把我好機會，趁早布局。

      雖然很多投資者的需求比較急切，但是武漢澳星提醒您，一定要在購房和移民前了解相關(guān)的政策，確保資金的安全。如果你追求短平快，那么就選擇歐洲購房移民吧。