在馬耳他買房，即可投資移民雙豐收！

【馬耳他移民】馬耳他經(jīng)濟(jì)是歐洲增長最快的國家之一。因為地理位置，馬耳他的房子大多都是海景房，推門即是海。并且，隨著旅游業(yè)帶來的租房需求的高速增長，租金年平均收益也是不菲。

2017年第四季度，公寓的價格雙雙上漲15.86％。經(jīng)調(diào)整通脹后，價格上漲14.99％。2016年第四季度，露臺房屋同比上漲13.33％（12.48通脹調(diào)整）價格上漲。豪宅價格漲幅最高，比2016年上漲20.42％（19.51％通脹調(diào)整）。但其他房屋，由房屋，人物和別墅組成，但2016年第四季度的同比增幅較上年同期大幅上漲1.96％（1.20％）。

為什么越來越多的人投資馬耳他房產(chǎn)？

無龐雜后期稅費

在馬耳他購房，只需要另外再支付5%的印花稅就好了。去掉雜七雜八的稅，可省下了一大筆錢,更沒有各種各樣的費用

房價低廉，升值可觀

集海島國家與旅游國家雙重屬性于一身的馬耳他，既有普通民房，也有海景房，價值穩(wěn)定，升值可觀。全國房產(chǎn)根據(jù)類型地段不同均價在2000歐~4000歐/平左右，相對低廉（大致范圍，僅供參考）。

永久房產(chǎn)，世代傳承

馬耳他的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，購買馬耳他房產(chǎn)，代表著連同房屋使用范圍內(nèi)的所有一切包括地皮都是購買者永久所有。馬耳他房產(chǎn)還有一點好處，就是按照使用面積出售，并且都是精裝修。在國內(nèi)買一個90平的小公寓，到手可能只有80平多一點，其他的都是電梯和公攤。在馬耳他，你買90平的公寓，得到的就是90平的房子，大多數(shù)房子還會贈送陽臺和私人車位。

租金收益率溫和

馬耳他的總租金收益率是溫和的。根據(jù)“全球物業(yè)指南”研究，公寓的租金收益率從4.35％至4.49％不等一個160平方米公寓的平均價格約為每平方米3,320歐元（約合3,549美元），收益率可達(dá)4.49％左右。140平方米的小型公寓。相對昂貴，每平方米約3,577歐元（3,824美元）。產(chǎn)量平均為4.35％。

根據(jù)馬耳他國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計，租金從2012年到2015年急劇上漲。一間單臥室公寓的平均租金從2012年的437歐元（US$467.20美元）上漲了38％，達(dá)到了2015年的605歐元（646.81美元）。兩居室單位的租金上漲了29％，至796歐元$851），三居室單位23％，達(dá)1,023歐元（1,093.69美元）。2017年8月，馬耳他房產(chǎn)的平均收益率為6.64％，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于歐盟除愛爾蘭外的其他26個國家。

馬耳他經(jīng)濟(jì)利好

以達(dá)沃斯會議而聞名的“世界經(jīng)濟(jì)論壇”發(fā)布了《2017-2018年全球競爭力報告》，對137個國家和地區(qū)的競爭力進(jìn)行排名。此次排名中，馬耳他在此次排名中上升三個名次，排名第37，領(lǐng)先于意大利、葡萄牙、斯洛文尼亞、克羅地亞。

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