深度分析！海外投資為何蜂擁加拿大?

據(jù)最新數(shù)據(jù)表明，中國資金正大舉流向國際地產(chǎn)市場，繼美國之后，加拿大以其成熟的房產(chǎn)市場、持續(xù)上漲的房價、相對較低的利率等一系列因素，成為吸引中國海外房產(chǎn)投資者的重要市場之一。

2016年也是加拿大房地產(chǎn)大放異彩的一年，大溫、大多兩個地區(qū)以連續(xù)幾年，以30%-35%的增值速度傲視全球。同時，今年也是中國投資者投入加拿大房地產(chǎn)最踴躍的一年。那么，加拿大好在哪里?資金為何蜂擁加拿大?

中國人在避免國內(nèi)房地產(chǎn)市場的泡沫

經(jīng)歷了數(shù)年的強勁增長后，多個數(shù)據(jù)表明中國房地產(chǎn)市場開始轉(zhuǎn)向冷卻。中國國內(nèi)房價存在被高估的可能，加之政策上的各種購房限制，都促使中國人進行海外購房。

在加拿大投資首要動因是收益穩(wěn)定

在選擇投資加拿大房產(chǎn)的動因中，首要的是方便移民或子女留學(xué)，大部分也是為了讓資產(chǎn)保值增值。加拿大投資地產(chǎn)投資，收益穩(wěn)定，土地永久產(chǎn)權(quán)，回報比較穩(wěn)定，而且近幾年內(nèi)還有大幅度的增長。

卓越的創(chuàng)新驅(qū)動力

世界創(chuàng)新指數(shù)排行榜對各個國家的研究與試驗開發(fā)、高科技公司、教育水平、個人以及品牌開發(fā)程度進行調(diào)查和評比。結(jié)果顯示，加拿大被評為世界第五大高科技產(chǎn)業(yè)國，世界最具創(chuàng)新國家排名第12。

作為北美的經(jīng)濟中心，多倫多稱得上是一個全球城市。49%的居民是來自全球各國，其豐富多彩的族裔特色，令這座城市繽紛絢麗、魅力無窮。另外它不僅擁有傲人的城市風(fēng)景線，還有世界第二高的建筑、現(xiàn)代奇觀之一的加拿大國家電視塔(CN Tower)。迷人的安大略湖，延綿數(shù)里的湖濱走廊，多名世界級建筑設(shè)計師在多倫多留下大手筆。

健全的銀行體制

根據(jù)加拿大聯(lián)邦政府《公民法》規(guī)定，不論購房者是什么身份，都可以在加拿大買房，且非加拿大居民也可以在加拿大的一些金融機構(gòu)申請到按揭貸款，但首付款比例通常比加拿大居民高。沒有收入的非加拿大居民最多可能申請到房價65%的按揭貸款。加拿大的金融體制是高度商業(yè)化的，每個商業(yè)銀行或非銀行金融機構(gòu)的貸款政策都不盡相同。

軟硬環(huán)境兼優(yōu)

硬件條件上：加拿大不但環(huán)境優(yōu)美，資源豐富，擁有領(lǐng)先全球的教育資源、全民免費醫(yī)療資源，而且還擁有多個世界上最宜居的城市，如溫哥華、多倫多、卡爾加里、蒙特利爾，這些城市都有著非常優(yōu)美的自然環(huán)境和得天獨厚的地理位置，尤其是霧霾泛濫之際，加拿大更成為國人逃離霧霾的首選。

軟件環(huán)境上：加拿大社會穩(wěn)定、安全、文化多元、包容性極強。加拿大還被稱為女人和兒童的天堂。

和中國大陸相比，加拿大健全的法律、規(guī)范的制度、周到的福利政策，足以讓投資者獲得更多實惠。近幾年來，加拿大房產(chǎn)價格持續(xù)上升，有意愿投資的朋友千萬不要錯過大好良機。

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