塞浦路斯政策或?qū)⑹站o，將規(guī)范投資入籍計劃？

【塞浦路斯移民】塞浦路斯作為地中海上的迪拜，通過政策的改革和利好的投資環(huán)境，利用天然優(yōu)質(zhì)和資源，大力促進(jìn)了國家經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展。旅游人數(shù)不斷上漲，房產(chǎn)銷售額屢創(chuàng)新高。

塞浦路斯大學(xué)（University of Cyprus）表示，塞浦路斯2018年增長預(yù)測將維持在3.6%，尼科西亞大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究中心（ERC）也發(fā)表報告稱：預(yù)計今年上半年經(jīng)濟(jì)漲幅約為3.7%，下半年放緩至3.5%。

未來五個季度內(nèi)推動經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁增長的主要因素包括國內(nèi)堅實的改革、近幾個季度的勞動市場指標(biāo)、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長指數(shù)的穩(wěn)步上升、利好的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及較低的通貨膨脹率。

ERC還表示，政府投資項目在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面的實施以及私人投資項目在能源、旅游、房地產(chǎn)方面的實施，可以幫助經(jīng)濟(jì)更快速地增長。同樣如果歐盟的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)高于預(yù)期狀態(tài)，塞浦路斯的經(jīng)濟(jì)也將受益。

2018年1月份房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

根據(jù)土地局和調(diào)查部門發(fā)布的最新官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2018年1月的房地產(chǎn)銷售額繼續(xù)呈上升趨勢，與去年同期相比上漲了64%。這次漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過去年11月份的39%。十月份的18%和九月份的8%。一月期間，土地局出售了695套房產(chǎn)，而去年一月僅僅只有423份。這是繼2012年一月出售的697套房產(chǎn)以來最高的銷售記錄。

2018年2月份房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

二月份的房地產(chǎn)銷售額保持了一月的勢頭，同樣有大幅上漲。而土地局在三月初的報告指出，今年二月份的房地產(chǎn)銷售額與去年同期相比上漲了46%。目前前兩個月合計房產(chǎn)出售數(shù)量為666套，與去年同期相比上漲55%。其中購房人口有54%為海外買家。

此外，根據(jù)2017年塞浦路斯第三季度的房地產(chǎn)價格指數(shù)報告顯示，整個塞浦路斯的房產(chǎn)價格同樣顯示出強(qiáng)勁的增長態(tài)勢，公寓價格上漲7.4%，住宅價格增長4.2%。與此同時，寫字樓價格增長8,8%、倉庫價格增長4.4%。所有地區(qū)內(nèi)的各類房產(chǎn)價格都有明顯的增幅。雖然塞浦路斯的經(jīng)濟(jì)不斷上漲，發(fā)展前景一片大好，但是市場一直熱衷的移民投資計劃似乎受到了一點點限制。

塞浦路斯內(nèi)政部于2月26日正式通報了從2008年至今通過投資快速獲取塞浦路斯公民身份的詳細(xì)信息。報告稱，自2008年以來通過投資獲取身份的人數(shù)為3336人，其中1685人是申請人本人，還有1651人為投資人的家庭成員。而從2001年至今，通過其它常規(guī)途經(jīng)（結(jié)婚等）獲取身份的人數(shù)達(dá)到了5948人。

由于受到歐盟委員會的不斷施壓，塞浦路斯移民局一直表示要對該國的投資入籍計劃進(jìn)行規(guī)范，塞浦路斯內(nèi)閣已于2018年1月9日對投資入籍計劃的申請服務(wù)內(nèi)容做出了一些修訂，細(xì)節(jié)如下：

內(nèi)閣規(guī)定，塞浦路斯投資入籍計劃下的所有申請都必須由注冊服務(wù)提供商提交。注冊服務(wù)提供商必須遵守《行為準(zhǔn)則》，所有申請人必須提交本人簽字的、經(jīng)過公證的《聲明書》，在這個聲明書中確認(rèn)他們的服務(wù)提供商遵守了《行為準(zhǔn)則》，他們得到了服務(wù)提供商的全面建議，以及他們被告知了不遵守塞浦路斯投資入籍計劃要求的后果。

同時，內(nèi)閣決定設(shè)立一個監(jiān)管投資入籍計劃事項委員會。委員會將擬建登記冊，提供與投資入籍計劃有關(guān)的服務(wù)名稱。委員會還將列出所有合格的申請人，他們必須是符合申請規(guī)定并清楚相關(guān)服務(wù)的，并被注冊服務(wù)商認(rèn)可的申請人。申請人可以是法人或自然人，但必須沒有任何犯罪記錄。

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