在美買房小貼士，這些要提前了解

2018-02-13

供稿人：青島澳星Tina

美國移民登陸后在美買房對(duì)于新移民是非常重要的大事，有房才有家，在美國買房和中國相比肯定是有差異的，而且有很多的注意事項(xiàng)是需要在買房的時(shí)候注意的，下面是山東澳星小編為您整理的，一起來看看吧。

在美國，房源信息是透明的。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)把房屋信息上傳到市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)，然后在房地產(chǎn)網(wǎng)站上公布，客戶可以上網(wǎng)瀏覽查找。2015年,美國有95%的交易是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人完成的。在美國，經(jīng)紀(jì)人是房屋交易流程的專家。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以指出房產(chǎn)功能與結(jié)構(gòu)上的問題，可以獲得更好的價(jià)格與條款。可以說，選了一個(gè)可靠的經(jīng)紀(jì)人，就是購房成功的一半。

美國是一個(gè)移民大國，很歡迎外國人在美國投資或購買房產(chǎn)，對(duì)買房幾乎沒有限制。任何人都可以購買美國房地產(chǎn)。只要您有中國護(hù)照，就可以完成購買交易。即使你沒有美國簽證，你也可以通過傳真或電子簽名在網(wǎng)上完成交易。你不必去美國就能買房子。但是看房和選房，最好還是親為，通常要支付35%到40%的首付。

在美國買房與美國移民沒有直接聯(lián)系。在美國買房是不能移民的，可以通過投資項(xiàng)目辦理移民，如美國投資移民EB-5。

在美國房產(chǎn)市場(chǎng)上交易的房屋大多是二手房，占市場(chǎng)上房屋總數(shù)的92%，新建房屋相對(duì)較少，僅占8%。一般大規(guī)模開發(fā)的新住宅區(qū)地段稍偏，但戶型設(shè)計(jì)新穎而有效，房子更為智能化。

在美國買房投資回報(bào)率高的城市有：紐約、洛杉磯、三藩、波士頓、西雅圖、達(dá)拉斯等，如果只是投資買房，自己不住的話，可以交給當(dāng)?shù)氐某鲎夤芾砉?，出租管理公司收取一定比例的管理費(fèi)。

山東澳星移民是青島移民中介權(quán)威品牌，如果您對(duì)美國移民感興趣，歡迎致電山東澳星移民公司0532-86101660。

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