澳大利亞新州房租漲幅最高十大城區(qū)出爐

2018-01-15

供稿人：廣州澳星　聯(lián)系方式：020-38390900

澳洲媒體稱，新數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2017年，澳大利亞東海岸首府城市中，最受歡迎城區(qū)的租金實(shí)現(xiàn)了兩位數(shù)的增長，墨爾本一處城區(qū)的租金，漲幅接近了50%。這個(gè)數(shù)據(jù)非常值得澳洲移民的關(guān)注。

在經(jīng)歷了5年的強(qiáng)勢增長后，澳大利亞東海岸地區(qū)的房價(jià)成為了不少家庭難以負(fù)擔(dān)的支出。城市內(nèi)環(huán)所具有的地段優(yōu)勢及設(shè)施便利度，吸引了許多買不起房的家庭在此租住。但與此趨勢相逆，東海岸一些內(nèi)城地區(qū)及偏遠(yuǎn)地區(qū)的房租出現(xiàn)了下滑。

在澳大利亞人口最多的兩個(gè)地區(qū)，維州和新州中，尤以墨爾本桑伯里區(qū)（Thornbury）的房租增長最快，2017年該城區(qū)周房租的中位數(shù)增長了47%，達(dá)到500澳元。排在第二的是維州東南部的阿馬代爾（Armadale），當(dāng)?shù)刂芊孔獾臐q幅達(dá)到了34%，其次是伯伍德（Burwood）及坎伯威爾（Camberwell），漲幅分別為27%和24%。

2017年，澳大利亞維州城區(qū)周租跌幅最大的是毗鄰桑伯里的諾斯科特（Northcote），地區(qū)周租下跌了7%，為450澳元。當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介希恩稱，由于諾斯科特新公寓供應(yīng)的增加，導(dǎo)致該地區(qū)房地產(chǎn)市場不景氣。他認(rèn)為，2018年將仍有大部分家庭難以買房，房租將持續(xù)上漲。

墨爾本周房租的跌幅僅次于諾斯科特的城區(qū)是紐波特（Newport），跌幅達(dá)6%。其后是西富茨克雷（West Footscray），跌幅為4.5%。

在新州地區(qū)，周房租上漲最快的是悉尼的帕丁頓區(qū)（Paddington），漲幅達(dá)16.1%，周租高達(dá)900澳元。附近的沙梨山（Surry Hills）的周房租也上漲了15%。

新州北部的拜倫灣（Byron Bay）周租則出現(xiàn)了較大幅度下滑。2017年第4季度，當(dāng)?shù)刂茏獗惹耙荒晖谙禄?0%。房產(chǎn)中介公司Ray White拜倫灣地區(qū)的銷售代理史密斯（Damien Smith）稱，2016年，不少悉尼及墨爾本居民、乃至澳洲移民為了規(guī)避高房價(jià)，紛紛遷往海邊地區(qū)。

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