英國買房印花稅將減免，英國投資移民人士受益

2017-12-14

供稿人：廣州澳星　聯(lián)系方式：020-38390900

對于英國人和近日準備予以英國投資移民以及投資買房的人士而言，近日英國所公布的財政預算，應當屬于是除了今年六月英國大選以來，最為重要的一件事了。財政大臣哈蒙德于新的一年預算之中宣布，將立刻取消三十萬英鎊以下的首套房印花稅，且會有百分之九十五的首套房買家由此而獲益！而對于那些準備前往英國移民亦或是買房的人士而言，印花稅的減免將有效的幫助節(jié)省下買房的一大筆成本費用，房價亦會由此而被繼續(xù)予以推高，許多的投資人亦將自此直接獲得不蜚的收益。

此次宣布的政策主要涵蓋了對于初次買房者，倘若購買三十萬英鎊以下的英國房產的話，那么直接就可以免除所有印花稅！對于倫敦亦或是其它房價較高區(qū)域的初次買房者，倘若購買五十萬英鎊以下的英國房產，總價內三十萬英鎊的部分可以予以免除印花稅，如此這般將會有八成的初次買房者將由此而不用在予以繳付印花稅！

另外，據(jù)了解，截止到今年六月的前一年時間里，英國首套房平均印花稅是三千九百六十英鎊，也就等于是十一億七千萬英鎊的財政收入。盡管英國政府對于首套房買家予以減稅，但是對于二套或者是投資房的買家來說依舊還是要交額外3%的印花稅的。印花稅改革的確對于首套房買家來說頗為有利，不過，受益的程度依舊還是趕不上已有物業(yè)的人。英國無黨派預算責任辦公室更甚至預計稱，印花稅改革將自明年其推高房價0.3個百分點，由于首套房買家們會用省下的印花稅繳納更高昂的預定金。如此一來，對于選擇現(xiàn)在前往英國移民需要投資買房的人而言，除了于英鎊低位入手的成本利好之外，還將自減免的印花稅以及今后推高的房價之中獲取到更多的投資價值。

因為印花稅改革的利益于各個區(qū)域分布并不是均等的，譬如蘇格蘭北部的平均房價僅僅只有十二萬五千英鎊，剛過蘇格蘭地區(qū)印花稅的門檻，當?shù)仄骄』ǘ惒艃H僅只有11.82英鎊。不過，倫敦的首套房買家購買五十萬英鎊房產能夠減少五千英鎊印花稅。故而，對于英國投資移民人士而言，選擇恰當?shù)膮^(qū)域買房將可以更多的享受到此次的財政政策紅利。

除此之外，按照英國知名銀行巴克萊銀行的預測，今后五年英國房價將上漲6.1個百分點，平均房價達至三十萬英鎊。按照研究，雖然經濟以及政治環(huán)境上不是很穩(wěn)定，英國房地產市場依舊火熱，英國各地的房價于二0一七至二0二一年期間的平均價格漲幅預計為每年1.31個百分點，現(xiàn)如今英國平均房價是二十七萬四千英鎊，故而現(xiàn)于選擇去英國移民并同時進行英國房產的購買和投資，預計的增長收益可以說是頗為可觀的。

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