希臘投資移民熱度不減，抄底需趁早

【常州澳星整理】希臘何以成為海外置業(yè)投資的優(yōu)選之地?
根據(jù)希臘智庫Macropolis刊發(fā)的分析文章，希臘近期包括工業(yè)生產(chǎn)、消費者信心、零售、企業(yè)存款、銀行貸款、旅游業(yè)收入、就業(yè)、主權(quán)債務(wù)評級等方面的各項經(jīng)濟數(shù)據(jù)均顯示希臘經(jīng)濟復(fù)蘇跡象明顯。歐盟統(tǒng)計局亦表示，在穩(wěn)定協(xié)議(Stability Pact)所規(guī)定的宏觀經(jīng)濟指標(biāo)方面，曾受歐債危機影響的希臘經(jīng)濟正展示出較大改善，這意味著希臘正在回歸正常狀態(tài)。2016年希臘房地產(chǎn)與旅游業(yè)的海外直接投資總額為7.65億歐元，今年的海外投資總額增長率接近160%。“熱錢”的涌入恰恰說明了希臘的投資市場潛力。

這其中，希臘的置業(yè)投資熱潮來源于2013年出臺、2015年正式實施的“黃金簽證”政策。根據(jù)政策規(guī)定，只要在希臘購買房產(chǎn)或投資建筑等25萬歐元以上，投資者及其家屬三代人即可獲得永久居留權(quán)。希臘“黃金簽證”計劃實施四年以來，已為希臘吸引了大約10億歐元，在希臘政府簽發(fā)的黃金居留中，中國投資者居投資排行榜首位。

為何希臘移民受到中國投資者熱捧?
希臘是歐盟成員國，亦是申根國，獲得希臘永久居留，意味著開啟了通往歐洲26個申根發(fā)達國家的西式教育、便利旅游、文化交流的門戶。投資者可在任何申根國自由定居、學(xué)習(xí)、旅游和生活。憑借希臘永居身份，申請美國、加拿大簽證會非常容易。同時，作為全球最炙手可熱的旅游目的地之一，投資希臘的商業(yè)房產(chǎn)或短租公寓亦可獲得相對穩(wěn)定的投資收益。因此，希臘“黃金簽證”政策被視為具有相似制度的歐洲各國之中門檻最低的。在移民利好的條件下，投資者紛紛以希臘作為移民歐洲的橋梁。

移民希臘無需提供資金來源證明，無語言及年齡限制，具有“投資額度低、獲批速度快、移民法案完備穩(wěn)定、申請要求容易、投資性價比高”等優(yōu)勢。希臘是中國“一帶一路”進軍歐洲的門戶，中遠、國家電網(wǎng)、萬達、阿里巴巴等商業(yè)巨頭紛紛進軍希臘市場，推動著希臘經(jīng)濟的發(fā)展。根據(jù)希臘房產(chǎn)網(wǎng)站Spitogatos數(shù)據(jù)顯示，今年來自中國買家對希臘房產(chǎn)的需求量上漲203%。隨著當(dāng)?shù)亟^大多數(shù)行業(yè)的復(fù)蘇振興，希臘非常具有投資潛力。不到200萬人民幣即可坐擁頂級度假天堂、暢游申根國家，立享當(dāng)?shù)蒯t(yī)療體系及歐洲學(xué)府入學(xué)便利等福利，這些無疑將驅(qū)動希臘房產(chǎn)投資成為炙手可熱的海外置業(yè)目標(biāo)。”