在希臘投資購(gòu)房，涉及哪些費(fèi)用及流程？

轉(zhuǎn)眼又到冬季，霧霾襲城的日子開(kāi)始了。面對(duì)國(guó)內(nèi)不堪理想的生活環(huán)境，很多本就有著歐洲夢(mèng)的人們，更加堅(jiān)定了心中移居歐洲的想法。希臘買(mǎi)房移民，生活、養(yǎng)老、教育一舉多得，是個(gè)適合普通中產(chǎn)家庭移民的國(guó)家。

第一步：購(gòu)房前準(zhǔn)備階段

去希臘之前，我已經(jīng)準(zhǔn)備好了200萬(wàn)人民幣房款，但是一次性攜帶這么大筆現(xiàn)金出境不僅十分麻煩而且也很危險(xiǎn)，顯然不太現(xiàn)實(shí)。因此，置業(yè)顧問(wèn)建議我使用儲(chǔ)蓄卡或信用卡刷卡消費(fèi)。

在希臘購(gòu)房最多可以刷卡支付70%的房款，省去了兌換貨幣、攜帶現(xiàn)金的麻煩，十分方便；而且資金直接轉(zhuǎn)到律師監(jiān)管賬戶(hù)，安全放心。

希臘刷卡對(duì)使用銀行卡沒(méi)有任何要求，只需確保儲(chǔ)蓄卡存款額度和信用卡刷卡額度足夠即可，單筆最高刷卡額度為4000歐元，刷卡次數(shù)沒(méi)有限制。

第二步：購(gòu)房后刷卡階段

考察完，確定心儀房產(chǎn)后，去律師樓刷購(gòu)房款。

刷卡消費(fèi)需支付小額手續(xù)費(fèi)：

手續(xù)費(fèi)也需要單獨(dú)刷卡支付到律師樓賬戶(hù)由律師代收，然后由律師樓支付給銀行。為了節(jié)省一些刷卡手續(xù)費(fèi)，在去希臘之前，我還特意辦了2張純Visa和MasterCard的信用卡。

我和先生買(mǎi)了2套總共價(jià)值25萬(wàn)歐元的房子，剛好可以申請(qǐng)永居身份。我作為主申請(qǐng)人，先生和孩子是附屬申請(qǐng)人。通過(guò)刷卡可以支付70%的房款，也就是17.5萬(wàn)歐，所以我用了1張銀聯(lián)卡、2張Visa卡和2張MasterCard分別刷了3.5萬(wàn)歐。手續(xù)費(fèi)加起來(lái)是1540歐元，剩下的7.5萬(wàn)歐元回國(guó)轉(zhuǎn)款。

為了方便進(jìn)行資金管理，我在希臘EuroBank開(kāi)設(shè)了自己的個(gè)人銀行賬戶(hù)，開(kāi)戶(hù)需要提供當(dāng)?shù)囟愄?hào)，因此只有主申請(qǐng)人才能辦理。

開(kāi)設(shè)銀行賬戶(hù)的材料要求也很簡(jiǎn)單，只需提供護(hù)照、工作證明、戶(hù)口本、身份證和結(jié)婚證，以及律師幫助準(zhǔn)備的律師授權(quán)書(shū)POA和稅號(hào)。

成功開(kāi)戶(hù)后，銀行柜員給了我兩個(gè)信封，一個(gè)信封裝有銀行卡密碼，另一個(gè)封裝有網(wǎng)銀密碼和登陸網(wǎng)址。網(wǎng)銀非常方便，即使身處國(guó)內(nèi)也可以用網(wǎng)銀查詢(xún)轉(zhuǎn)款進(jìn)度，省去了往返銀行柜臺(tái)的麻煩；更重要的是還可以將以后出租房屋所得租金打回國(guó)內(nèi)。

第三步：購(gòu)房后轉(zhuǎn)款階段

我們把一套房子出租后每個(gè)月都會(huì)有租金，希臘當(dāng)?shù)劂y行規(guī)定可以將境外轉(zhuǎn)入的資金等額大筆轉(zhuǎn)出。除此之外，希臘當(dāng)?shù)劂y行目前每月還有1000歐元的境外匯款額度。

因此，出租的租金收益可以輕松轉(zhuǎn)回國(guó)內(nèi)，也可以直接取現(xiàn)作為生活開(kāi)銷(xiāo)或者旅游備用金。

如果您對(duì)希臘移民感興趣，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注澳星移民官網(wǎng)，我們將持續(xù)為您提供最新希臘信息。