美國移民：狂擲2100億！中國人究竟有多愛在美國買房？

美國移民必讀！根據(jù)戴德梁行發(fā)布的《全球房地產(chǎn)投資制勝之道》報告，截至今年6月，全球房地產(chǎn)投資市場規(guī)模達到1.5萬億美元，與上年同期相比增長4%。這份報告針對全球商業(yè)房地產(chǎn)投資活動展開調(diào)查，并根據(jù)大城市吸引資金能力進行了排名。戴德梁行指出，從去年7月到今年6月，排名前25位的城市，吸引投資額占據(jù)全球房地產(chǎn)市場投資總額的一半，有13個位于美國、6個位于歐洲，另有6個在亞太地區(qū)，紐約連續(xù)第六年成為最受歡迎的投資市場。

全球房地產(chǎn)投資前25個城市數(shù)據(jù)來源（戴德梁行及RCA）
 

中國人花2100億在美買房  位列全球第一

近幾年，隨著國內(nèi)各地限購政策的步步升級，投資國內(nèi)房產(chǎn)的熱度逐漸降溫。然而，投資海外房產(chǎn)的熱潮卻是一波高過一波。在眾多海外房產(chǎn)市場中，選擇赴美買房的人群不在少數(shù)，因為他們看到的是美國房產(chǎn)市場的穩(wěn)定性和潛在的豐厚回報率。

據(jù)美國地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會 (NAR) 統(tǒng)計，2017年外國買家在美國置產(chǎn)總價值為1530億美元，相比于去年同期1026億美元增長了49%。位列前五位的國家分別是中國、加拿大、英國、墨西哥及印度，較之去年同期均有所增長。
 

全美2017年房價普遍上漲

根據(jù)最新出爐的全美標(biāo)普/凱斯·席勒房價指數(shù)（S&P/Case-ShillerHouse Price Index），全美的房價普遍上漲，平均較去年同期增長6.52%。從全美20大城市來看，2017年較去年同期相比都普遍上漲，其中美國西岸的西雅圖增長最快，較2016年同期增長了13.21%，增速最慢的是華盛頓DC，也達到了3.35%?？梢钥闯?016至2017年度，全美的房產(chǎn)市場依舊處于上升期。

全美2017年8月房價較上月相比，也是普遍增長，其中增長最快的為洛杉磯和拉斯維加斯，洛杉磯單月增長高達1.09%，拉斯維加斯緊跟其后，單月增速達0.99%。，波士頓房價7個月環(huán)比增長高達1.11%。整體美國房產(chǎn)市場8月除了舊金山以外較上月都呈正增長趨勢。
 

全美五大華人最多城市房產(chǎn)表現(xiàn)

紐約：高端房產(chǎn)較去年緩慢上漲，中低端房產(chǎn)增勢強勁
2017年紐約市整體房產(chǎn)市場較去年相比增長4.42%， 46萬美元以上的高端房產(chǎn)較去年相比增長2.96%，增長水平與歷史水平相比較為緩慢。而46萬美元以下的中端房產(chǎn)增長6.68%，增速接近近3年的最高水平。
 

波士頓：各類房產(chǎn)房價增速上升，其中普通房產(chǎn)增速最快
波士頓房產(chǎn)市場較去年同期整體增速達6.97%，低中高端房產(chǎn)價格增速都有所上升，其中35萬美元以下的房產(chǎn)增速接近近三年的最高水平，達到9.52%。而35萬美元以上的房產(chǎn)增速也保持了近幾個月的上升趨勢，增速不斷上升，發(fā)展勢頭良好。
 

芝加哥：各類房產(chǎn)增速緩慢上升
芝加哥各類房產(chǎn)的房價增速環(huán)比都有所上升，整體市場較去年同期增長3.86%。其中，中低端房產(chǎn)市場達7.80%。與歷史的增速水平相比，8月份的房產(chǎn)增速仍處于增長期。
 

洛杉磯：各類房產(chǎn)增速平穩(wěn)，其中高端房產(chǎn)增速放緩
洛杉磯整體房產(chǎn)市場較去年同期相比增長6.16%，保持了2015年以來的平穩(wěn)的增長水平。其中低于53萬美元的房產(chǎn)增速最快，達到了9.79%，而80萬美元以上的高端房產(chǎn)增速有所放緩, 保持在4.60%。
 

舊金山：各類房產(chǎn)增速平穩(wěn)，其中高端房產(chǎn)增速放緩
與洛杉磯類似，舊金山各類房產(chǎn)也基本維持在去年一年的增長水平。其中63萬美元以下的房產(chǎn)增速最快，維持在8.81%。而100萬美元以上的高端房產(chǎn)價格增速維持在去年左右的水平，為4.21%。