加拿大房市趨冷 蒙特利爾卻一枝獨秀

2017-11-08
供稿人：澳星移民sunny
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加拿大天氣漸冷，房市也在各級政府的強力打壓下趨涼，盡管多倫多和溫哥華兩地房市正從調(diào)控政策的影響中緩慢恢復，但國家銀行(National Bank)的經(jīng)濟學家認為，這兩個加拿大曾經(jīng)最火的房市在明年再難紅火，估計房價會進一步下跌。

 

 

但是，加拿大第二大城市蒙特利爾地區(qū)卻是另外一番景象，其房產(chǎn)市場經(jīng)歷了近8年來最活躍的10月。上月大蒙特利爾地區(qū)(Greater Montreal Area)的房屋銷售一枝獨秀，賣得異常紅火，房屋均價也比一年前上升7%左右。

 

根據(jù)蒙特利爾地產(chǎn)局(Greater Montreal Real Estate Board)的資料，單個家庭房屋(single-family home)在10月份賣得最好，賣得也快，平均上市78天就可售出，這比去年10月短了兩周左右。

 

擁有兩到五個單位的建筑平均上市81天可以售出，這比去年同期少了3天左右;而Condo上市之后停留在市場的時間最長，平均約需103天才可賣出，但這也比2016年10月短了17天左右。地產(chǎn)局說，這個情況說明，蒙特利爾地區(qū)的Condo市場已經(jīng)是一個買賣較為均衡的市場。

 

8年來銷售最活躍的10月

 

蒙特利爾地產(chǎn)局表示，今年10月是近8年來銷售活動最為活躍的10月：房屋總的銷售量比去年同期上升7%左右，至3,270套，其中Condo銷量上升13%，單戶家庭物業(yè)上升3%。

 

魁北克地產(chǎn)局聯(lián)會(Quebec Federation of Real Estate Boards)的Paul Cardinal指出，蒙特利爾地區(qū)10月房市表現(xiàn)不俗，很大程度上是該地區(qū)就業(yè)市場強勁，消費信心較高以及外國移民的結(jié)果。

 

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文章提供：澳星移民總部

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