悉尼華人區(qū)中位房?jī)r(jià)破百萬(wàn)澳元 五年內(nèi)漲了一倍

澳大利亞移民投資相關(guān)消息，據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，2012年，伊士活的中位房?jī)r(jià)為90.808萬(wàn)澳元，2017年，該城區(qū)的中位房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到180.355萬(wàn)澳元，相當(dāng)于5年中增長(zhǎng)了99%，翻了一倍。

以Wishart街24號(hào)的物業(yè)為例，該物業(yè)的拍賣(mài)指導(dǎo)價(jià)為185萬(wàn)澳元。據(jù)了解，這套兩層的紅磚獨(dú)棟房?jī)?nèi)有5間臥室和1間書(shū)房，可以遠(yuǎn)眺受當(dāng)?shù)厝藲g迎的Jim Walsh公園。有房產(chǎn)中介表示，這樣條件和地理位置的物業(yè)非常受大家庭的歡迎，適合幾代人一起生活，未來(lái)房?jī)r(jià)還有望繼續(xù)上漲。

華人區(qū)的房產(chǎn)在悉尼比較受中國(guó)買(mǎi)家的青睞，一來(lái)交通便利，二來(lái)生活設(shè)施齊全，而且周邊的教育資源也不少，即使初來(lái)乍到，英文不溜也能存活，特別受到移民家庭和留學(xué)生的偏愛(ài)。除伊士活外，還有幾個(gè)知名華人區(qū)主要集中在悉尼南區(qū)、內(nèi)西區(qū)和北區(qū)，如好事圍(Hurstville)、寶活(Burwood)、艾士菲(Ashfield)和車(chē)士活(Chatswood)等。

好事圍距悉尼市中心以南15公里，面積約為24平方公里，是悉尼最大的老牌華人區(qū)，曾被譽(yù)為“小香港”。好事圍在交通方面可謂相當(dāng)便捷，火車(chē)和巴士服務(wù)十分完備。出門(mén)隨處可見(jiàn)中文字樣的各種商店和餐館，服務(wù)設(shè)施一應(yīng)具全，只有你想不到的，沒(méi)有你買(mǎi)不到的，連房產(chǎn)中介，銀行工作人員和診所的醫(yī)護(hù)人員都是以華人為主。

另一個(gè)老牌華人區(qū)艾士菲位于悉尼的內(nèi)西區(qū)，距離悉尼市中心大約15分鐘的車(chē)程。自從九十年代初有留學(xué)生在這里開(kāi)設(shè)了第一家雜貨店開(kāi)始，艾士菲就成了中國(guó)移民，尤其是上海人的聚集地。從九十年代開(kāi)始陸續(xù)有不少上海人在這里經(jīng)營(yíng)餐館和商鋪，只要你會(huì)講上海話(huà)，保證在艾士菲吃得開(kāi)。

悉尼北上的車(chē)士活是九十年代末期興起的華人新區(qū)，主要以港澳臺(tái)的移民為主，也有不少小留學(xué)生因北區(qū)豐富和高質(zhì)量的教育資源選擇車(chē)士活。北區(qū)是悉尼的富人區(qū)，所以車(chē)士活的物價(jià)和房?jī)r(jià)都比好事圍和艾士菲要高。從市區(qū)乘坐火車(chē)和汽車(chē)去車(chē)士活會(huì)經(jīng)過(guò)著名的悉尼大橋，可以飽覽醉人的美景。

除上述的伊士活和車(chē)士活外，最近悉尼又有14個(gè)區(qū)加入了房屋中位價(jià)“百萬(wàn)俱樂(lè)部”。Domain集團(tuán)的最新數(shù)據(jù)顯示，目前大悉尼地區(qū)已經(jīng)有284個(gè)區(qū)的房屋中位價(jià)超過(guò)100萬(wàn)澳元。雖然悉尼內(nèi)城和中環(huán)地區(qū)房屋中位價(jià)突破100萬(wàn)澳元已很常見(jiàn)，但現(xiàn)在西悉尼地區(qū)的Bankstown也開(kāi)始擠進(jìn)“百萬(wàn)俱樂(lè)部”。

以悉尼市區(qū)往西55公里的Silverdale為例，今年3月Silverdale的房屋中位價(jià)為78萬(wàn)澳元，6個(gè)月后上漲了33%，現(xiàn)在房屋中位價(jià)為103.75萬(wàn)澳元。Domain集團(tuán)的數(shù)據(jù)還顯示，悉尼中央海岸和藍(lán)山地區(qū)的房屋中位價(jià)格也突破了100萬(wàn)。Domain的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Andrew Wilson表示，中等價(jià)位市場(chǎng)還有很多進(jìn)步空間。

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