外國(guó)人在西班牙購(gòu)房熱度不減 中國(guó)人投資占4.1%

據(jù)《歐華報(bào)》報(bào)道，最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年第二季度，外國(guó)人在西班牙的購(gòu)房量占全國(guó)總交易量的13%，其中中國(guó)人投資買(mǎi)房占4.1%。青島澳星移民專家分析，隨著歐洲經(jīng)濟(jì)在持續(xù)回暖，現(xiàn)在是歐洲投資移民的最佳時(shí)機(jī)，歐洲房產(chǎn)沒(méi)有泡沫，西班牙買(mǎi)房移民機(jī)不可失。

今年第二季度房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)數(shù)據(jù)顯示，西班牙房屋價(jià)格在4月到6月呈現(xiàn)4.4%的增長(zhǎng)，相較于今年前三個(gè)月的漲幅來(lái)說(shuō)，有所緩和。據(jù)西班牙房產(chǎn)登記部門(mén)統(tǒng)計(jì)，就2017年第二季度，有近12萬(wàn)筆房屋買(mǎi)賣交易，比去年同期增長(zhǎng)了10.7%，創(chuàng)2011年以來(lái)新高，與上個(gè)季度相比，增長(zhǎng)了5%。

在過(guò)去12個(gè)月，西班牙總計(jì)有近43萬(wàn)筆房產(chǎn)交易，是這六年里的最高交易紀(jì)錄，年增長(zhǎng)率達(dá)11.9%。其中，新房產(chǎn)售出2萬(wàn)套，相比上季度下滑了2.07%。二手房買(mǎi)賣交易量則高達(dá)10萬(wàn)套，比上一季度增長(zhǎng)了6.54%，創(chuàng)十年來(lái)新高。

西班牙買(mǎi)房移民的數(shù)據(jù)在第二季度呈平緩趨勢(shì)，占登記在冊(cè)房屋買(mǎi)賣總數(shù)的13.1%，按年度累計(jì)數(shù)據(jù)計(jì)算，外籍總購(gòu)房量占全國(guó)交易量13.2%，達(dá)歷史新高，約有56，600套住宅被外國(guó)人買(mǎi)走。

其中英國(guó)人買(mǎi)走了約8433套，占比14.9%，相比上一季度增長(zhǎng)了0.5%。緊接著是法國(guó)人，德國(guó)人，比利時(shí)人，分別買(mǎi)了約6%-8.5%的住宅，中國(guó)人位列第九，買(mǎi)走了4.1%的住宅，約2320套。

近期，巴塞羅那城區(qū)的第二季度租金漲幅官方數(shù)據(jù)也火熱出爐，我們一睹為快！

從整體上來(lái)說(shuō)，巴塞整個(gè)城區(qū)第二季度的平均租金在17.8歐元/m²。漲勢(shì)太猛烈，雖然相比第一季度，本季度租金保持增長(zhǎng)趨勢(shì)的區(qū)域不多，相對(duì)集中在感恩區(qū)（1.7%）、奧爾塔區(qū)（6.5%），新村區(qū)（2.3%)以及蒙錐克山區(qū)（4.3%）。

但相比2016年同期，整個(gè)巴塞城區(qū)的租金漲了10.6%。如圖示，巴塞羅那所有區(qū)域內(nèi)的房子同比2016年同期，租金增長(zhǎng)率基本都處在10%以上。

我們不妨拿西班牙移民一套巴塞羅那城區(qū)100m²的房子舉例。

● 一套50萬(wàn)歐元100m²的房子按照2016年第二季度每平米租金算，每月可收益1590歐元；

● 以2017年第二季度租金價(jià)格17.8歐元/m²來(lái)算，每月租金收益就可以達(dá)到1780歐元。

● 以年為單位，2017年得到的房子租金收益可達(dá)21,360歐元。

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