統(tǒng)計(jì)稱澳大利亞房?jī)r(jià)增速全球第六

澳洲網(wǎng)于當(dāng)?shù)貢r(shí)間17日發(fā)表文章指出，據(jù)國(guó)際清算銀行（BIS）的最新報(bào)告顯示，自20世紀(jì)60年代初期以來(lái)，澳大利亞房?jī)r(jià)暴漲，平均每年增長(zhǎng)8.1%。這意味與其他發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體相比，在過(guò)去的50年中，澳大利亞的房?jī)r(jià)年增幅在全球排名第六位。

近日，國(guó)際清算銀行分析了短期利率對(duì)房?jī)r(jià)的影響，并對(duì)全球47個(gè)國(guó)家（包括發(fā)達(dá)國(guó)家和新興經(jīng)濟(jì)體）進(jìn)行研究，發(fā)現(xiàn)，短期利率對(duì)推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲起到“令人驚訝的重要作用”。此外，國(guó)際清算銀行還發(fā)現(xiàn)，在20個(gè)發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體中，房?jī)r(jià)平均每年增長(zhǎng)近7%。其中，西班牙的房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)幅度最高，每年上漲9.9%，其次是英國(guó)（9.3%）、新西蘭與意大利（8.8%）及愛(ài)爾蘭（8.7%）。

澳大利亞以房?jī)r(jià)平均每年增長(zhǎng)8.1%的速度，在全球排名第六位。相較澳大利亞的暴漲，在過(guò)去的50年中，美國(guó)的房?jī)r(jià)平均每年增長(zhǎng)6%。此外，國(guó)際清算銀行的報(bào)告還對(duì)各國(guó)房?jī)r(jià)的“上升”與“下降”趨勢(shì)進(jìn)行了分析。報(bào)告將一個(gè)經(jīng)濟(jì)體的房?jī)r(jià)連續(xù)上漲3年（或更多），定義為“上升”。

報(bào)告稱，“全球房?jī)r(jià)‘上升’的時(shí)期平均維持了13年，而澳大利亞則是‘上升’時(shí)期最長(zhǎng)的國(guó)家，房?jī)r(jià)上漲維持了近半個(gè)世紀(jì)。”整體來(lái)看，房?jī)r(jià)“上升”的趨勢(shì)比“下降”更加普遍，占全部分析時(shí)期的近80%。只有18%的受訪經(jīng)濟(jì)體經(jīng)歷房?jī)r(jià)“下降”，平均持續(xù)5年的時(shí)間。

報(bào)告作者Agne Subelyte、Gregory Sutton及Dubravko Mihaljek表示，“房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的一個(gè)顯著特征是它的持久性。除德國(guó)、葡萄牙和瑞士外，發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體的房?jī)r(jià)以至少6%的增長(zhǎng)，連續(xù)增長(zhǎng)了40年甚至更長(zhǎng)。”

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