外國人在西班牙買房移民的人群中，國人投資占4.1%！

西班牙買房移民的大軍有多強(qiáng)大？先別急，且聽小編娓娓道來！

據(jù)《歐華報(bào)》報(bào)道，最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年第二季度，外國人在西班牙的購房量占全國總交易量的13%，其中中國人投資買房占4.1%。

今年第二季度房產(chǎn)購買數(shù)據(jù)顯示，西班牙房屋價(jià)格在4月到6月呈現(xiàn)4.4%的增長，相較于今年前三個(gè)月的漲幅來說，有所緩和。據(jù)西班牙房產(chǎn)登記部門統(tǒng)計(jì)，就2017年第二季度，有近12萬筆房屋買賣交易，比去年同期增長了10.7%，創(chuàng)2011年以來新高，與上個(gè)季度相比，增長了5%。

在過去12個(gè)月，西班牙總計(jì)有近43萬筆房產(chǎn)交易，是這六年里的最高交易紀(jì)錄，年增長率達(dá)11.9%。其中，新房產(chǎn)售出2萬套，相比上季度下滑了2.07%。二手房買賣交易量則高達(dá)10萬套，比上一季度增長了6.54%，創(chuàng)十年來新高。

就買房移民來說，海外投資購房的數(shù)據(jù)在第二季度呈平緩趨勢，占登記在冊房屋買賣總數(shù)的13.1%，按年度累計(jì)數(shù)據(jù)計(jì)算，外籍總購房量占全國交易量13.2%，達(dá)歷史新高，約有56，600套住宅被外國人買走。

其中英國人買走了約8433套，占比14.9%，相比上一季度增長了0.5%。緊接著是法國人，德國人，比利時(shí)人，分別買了約6%-8.5%的住宅，中國人位列第九，買走了4.1%的住宅，約2320套。

《巴塞城區(qū)第二季度房產(chǎn)價(jià)格漲幅排名》文章讓圈里圈外的人對(duì)西班牙市場有了更直觀、深刻的認(rèn)識(shí)，尤其是2016年相比2017年同期，巴塞城區(qū)的房子，房價(jià)增長了20.4%！

近期，巴塞羅那城區(qū)的第二季度租金漲幅官方數(shù)據(jù)也火熱出爐，我們一睹為快！

從整體上來說，巴塞整個(gè)城區(qū)第二季度的平均租金在17.8歐元/m²。漲勢太猛烈，雖然相比第一季度，本季度租金保持增長趨勢的區(qū)域不多，相對(duì)集中在感恩區(qū)（1.7%）、奧爾塔區(qū)（6.5%），新村區(qū)（2.3%)以及蒙錐克山區(qū)（4.3%）。

但相比2016年同期，整個(gè)巴塞城區(qū)的租金漲了10.6%。如圖示，巴塞羅那所有區(qū)域內(nèi)的房子同比2016年同期，租金增長率基本都處在10%以上，22@區(qū)房子平均租金更是漲了21.4%。 

我們不妨拿一套巴塞羅那城區(qū)100m²的房子舉例。

● 一套50萬歐元100m²的房子按照2016年第二季度每平米租金算，每月可收益1590歐元；

● 以2017年第二季度租金價(jià)格17.8歐元/m²來算，每月租金收益就可以達(dá)到1780歐元。

● 以年為單位，2017年得到的房子租金收益可達(dá)21,360歐元。

這么多人都去西班牙買房移民了，你還在猶豫什么？別說小編沒提醒你哦！錯(cuò)過了機(jī)會(huì)，你又要后悔了。。。