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希臘房產(chǎn)真的適合投資嗎？

2017-10-12

供稿人：總部網(wǎng)絡(luò)Elaine

純凈的白，深邃的藍(lán)，置身希臘，總有種心神蕩漾的感受，難以言表。在希臘，幾乎每一座小島的房子都被刷成純潔的白色，而窗戶則被涂成大海的藍(lán)色；就連肅穆的教堂也是白色的墻體，藍(lán)色的頂部。

為什么希臘人如此青睞白房子呢？有人說白房子的顏色與藍(lán)白二色的希臘國旗有關(guān)；也有人說白房子顯示出人與自然的親近：白色墻體象征白云，而藍(lán)色窗戶象征大海。

如此浪漫唯美的希臘不僅吸引著成千上萬的游客，更以其投資額度低、辦理速度快等特點(diǎn)贏得越來越多投資和買房移民人群的青睞。

政策優(yōu)勢

希臘買房移民后，不僅能在地中海擁有永久產(chǎn)權(quán)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，同時(shí)更能獲得自由暢行歐洲30個(gè)國家的免簽優(yōu)勢。希臘內(nèi)政部移民局于2017年2月20日開始試行發(fā)放與護(hù)照分離的居留卡，解決了之前希臘的居留許可在護(hù)照上貼簽、護(hù)照需要定期換發(fā)、隨身攜帶不方便等問題。

房價(jià)走勢

自2010年希臘爆發(fā)主權(quán)債務(wù)危機(jī)以來，房產(chǎn)價(jià)格持續(xù)走低，并在2012達(dá)到谷底，較危機(jī)前下降30%。自2013年開始，房價(jià)有所緩解并持續(xù)升高，截止目前已經(jīng)恢復(fù)10%左右，但房價(jià)仍處于較低水平，還有很大上升空間，目前正是抄底投資好時(shí)機(jī)！

希臘近幾年房價(jià)走勢圖

2014-2017年希臘房價(jià)指數(shù)圖

據(jù)希臘統(tǒng)計(jì)局2017年6月2日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)：希臘經(jīng)濟(jì)在2017年一季度環(huán)比增長0.4%；2018年的經(jīng)濟(jì)增長預(yù)計(jì)可達(dá)2.4%。不僅如此，我國“一帶一路”的政策為中希兩國的合作帶來新契機(jī)，將為中國的投資者帶來更多的福利和機(jī)會，未來希臘投資潛力巨大。

經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇

除中遠(yuǎn)集團(tuán)、中國國家電網(wǎng)、阿里巴巴等企業(yè)紛紛挺進(jìn)希臘之外，中希政府高層還制定了進(jìn)一步推動(dòng)兩國經(jīng)濟(jì)互聯(lián)互動(dòng)，共同發(fā)展的“三年行動(dòng)計(jì)劃”，為希臘經(jīng)濟(jì)的持續(xù)復(fù)蘇添磚加瓦。

2017年5月11日，希臘經(jīng)濟(jì)發(fā)展部副部長斯特依奧斯•比齊奧拉斯先生代表希臘簽署了中希兩國“三年行動(dòng)計(jì)劃”；并表示該投資計(jì)劃將涵蓋鐵路、港口及機(jī)場網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，電力能源網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)及發(fā)電廠投資等，“且該計(jì)劃的順利實(shí)施將帶來數(shù)十億歐元的投資收益”。

2017年5月14日-15日在北京舉行的“一帶一路”國際合作高峰論壇圓桌峰會，迎來了30個(gè)國家的領(lǐng)導(dǎo)人和聯(lián)合國、世界銀行、國際貨幣基金組織負(fù)責(zé)人出席。而希臘作為海上絲綢之路連接歐非大陸的重要節(jié)點(diǎn)，在“一帶一路”的發(fā)展進(jìn)程中必將扮演至關(guān)重要的角色。

近年來，希臘經(jīng)濟(jì)已經(jīng)顯現(xiàn)出回暖的跡象，加上受到中遠(yuǎn)海運(yùn)集團(tuán)成功簽約收購希臘比雷埃夫斯港口多數(shù)股權(quán)的激勵(lì)，中國企業(yè)對希臘的投資意欲越來越濃厚。

1. 基礎(chǔ)建設(shè)方面：中國復(fù)星集團(tuán)參加了70 億歐元的雅典舊機(jī)場改造項(xiàng)目；

2. 可再生能源方面：華銳風(fēng)電集團(tuán)、天華陽光集團(tuán)，中節(jié)能，漢能等中國企業(yè)也在希臘進(jìn)行了投資；

3. 奢飾品方面：中國復(fù)星集團(tuán)收購了希臘Folli-Follie的部分股份；

4. 醫(yī)藥方面：中國復(fù)星集團(tuán)子公司Fochon醫(yī)藥還簽署了一項(xiàng)與Sellas醫(yī)藥就兩種藥物的開發(fā)和營銷的協(xié)議。

希臘風(fēng)景

從中國遠(yuǎn)洋海運(yùn)集團(tuán)收購希臘的比雷埃夫斯港；到計(jì)劃借助港口優(yōu)勢把阿里巴巴進(jìn)軍到希臘乃至整個(gè)歐洲；到中國國家電網(wǎng)收購希臘國家電網(wǎng)運(yùn)營商股份；再到“一帶一路”的持續(xù)開展：中國各大領(lǐng)軍企業(yè)紛紛進(jìn)軍希臘，不僅表示了中國政府和民間對于希臘經(jīng)濟(jì)回升的信心；更是希臘經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇的充分佐證。

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