西班牙買(mǎi)房移民政策新趨勢(shì)！

西班牙，一個(gè)位于歐洲西南部的君主立憲制國(guó)家，屬于歐洲經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)，政局穩(wěn)定，為四大歐洲經(jīng)濟(jì)體。并且有多處世界級(jí)的旅游勝地和歐洲頂尖藝術(shù)殿堂，一直以來(lái)都是世界各國(guó)崇尚藝術(shù)、喜愛(ài)旅游的人士向往的國(guó)家，因此，也是眾多移民者、投資者的青睞之地。

據(jù)外媒報(bào)道，2016年西班牙住房市場(chǎng)迎來(lái)五年來(lái)最佳銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，共售出新舊住房逾40.37萬(wàn)套，同比增幅創(chuàng)2011年以來(lái)，為13.9%，顯示出西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)正在不斷的復(fù)興，西班牙買(mǎi)房移民也在不斷升溫。

據(jù)西班牙商業(yè)、物業(yè)和資產(chǎn)登記注冊(cè)局的報(bào)告，指出西班牙去年的售房業(yè)績(jī)，主要是二手房業(yè)績(jī)表現(xiàn)亮眼，成交量最高，從而帶動(dòng)整體住房市場(chǎng)增長(zhǎng)。西班牙全國(guó)17個(gè)大區(qū)住房銷(xiāo)售業(yè)績(jī)均出現(xiàn)攀升，最高的增幅達(dá)30%。

報(bào)告還顯示，外國(guó)買(mǎi)家在西班牙置業(yè)的人數(shù)也在高幅增長(zhǎng)，去年有5.3萬(wàn)套新舊住宅的買(mǎi)主是外國(guó)人，同比增增長(zhǎng)13.3%。其中英國(guó)買(mǎi)家是西班牙房產(chǎn)最大買(mǎi)家。

隨著西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)不斷復(fù)興，買(mǎi)房移民熱持續(xù)升溫，未來(lái)幾年西班牙購(gòu)房移民政策會(huì)不會(huì)有新變化。

以下幾點(diǎn)，便是行業(yè)相關(guān)人士根據(jù)現(xiàn)有的情況對(duì)西班牙移民政策的未來(lái)做出的預(yù)估和推測(cè)。對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，有一定參考價(jià)值。

趨勢(shì)一、西班牙房?jī)r(jià)上漲，同樣的錢(qián)面積小了，投資增加

據(jù)報(bào)道，2016年第一季度，西班牙房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)，并且西班牙房產(chǎn)的交易量也不斷提高，房?jī)r(jià)和交易量創(chuàng)八年以來(lái)最大漲幅！統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，西班牙房?jī)r(jià)和銷(xiāo)售量首次超過(guò)了2008年的數(shù)據(jù)，其中房產(chǎn)銷(xiāo)量達(dá)3.5萬(wàn)套，相比上一個(gè)季度增加了29%，同時(shí)，也實(shí)現(xiàn)了西班牙私人住宅買(mǎi)賣(mài)從2014年以來(lái)連續(xù)第八個(gè)季度的持續(xù)增長(zhǎng)。時(shí)隔八年之后，西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇跡象明顯，并且還在不斷的增長(zhǎng)。

因此，2017年西班牙的房?jī)r(jià)不出意外的話，會(huì)繼續(xù)上漲，那么越晚投資的人，成本就會(huì)越大，同樣的錢(qián)，能買(mǎi)到的房子只會(huì)越來(lái)越小了。

趨勢(shì)二、移民入籍人數(shù)超過(guò)英國(guó)成為歐盟移民最多的國(guó)家

根據(jù)《聚焦西班牙社會(huì)》雜志的調(diào)查結(jié)果顯示，在2009年至2014年之間西班牙已經(jīng)超過(guò)英國(guó)，成為歐盟移民入籍人數(shù)最多的國(guó)家。在這5年期間共有超過(guò)500萬(wàn)歐盟境內(nèi)的移民選擇入籍，而其中每六個(gè)人中就有一個(gè)在西班牙，成為西班牙公民（共84萬(wàn)3673人）。隨著申請(qǐng)西班牙居留的人數(shù)逐年上升，不排除西班牙未來(lái)提高移民要求的可能性。

趨勢(shì)三、提高投資額

由于近年來(lái)，西班牙開(kāi)放的移民政策和極好的社會(huì)福利，已經(jīng)為西班牙做的極其成功的宣傳，成為了很多移民的首選。那么，提高移民投資額，便成為西班牙政府，既能滿足國(guó)內(nèi)對(duì)移民投資資金的需求，又能減少移民對(duì)國(guó)家負(fù)擔(dān)的最有效措施。愛(ài)爾蘭投資移民投資額的增加，便是同樣原理。因此，未來(lái)幾年西班牙移民投資門(mén)檻可能會(huì)超過(guò)50萬(wàn)歐元。

趨勢(shì)四、將隨行子女年齡減小

對(duì)西班牙政府來(lái)說(shuō)，未來(lái)幾年西班牙移民一定程度上需要控制人數(shù)，那么，或許提高隨行子女年齡要求，將是又一有效的解決辦法。

趨勢(shì)五、控制每年申請(qǐng)人數(shù)

當(dāng)然，西班牙政府也可能會(huì)像加拿大移民局學(xué)習(xí)，嚴(yán)格把控每年的移民申請(qǐng)人數(shù)，降低移民配額。畢竟西班牙現(xiàn)在已相當(dāng)有資本了。

因此，效仿美國(guó)、加拿大等國(guó)家給移民以配額，或許真的成為現(xiàn)實(shí)。

對(duì)于目前來(lái)說(shuō)，西班牙仍需要外來(lái)資金的支持，移民政策也仍會(huì)持續(xù)，不會(huì)有太大變化。而房?jī)r(jià)上漲這一點(diǎn)已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖聦?shí)，所以越早辦理的朋友越劃算，越往后同樣的房子，投資的價(jià)格就會(huì)平白高出許多。

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