多倫多十六條房屋新政出臺五個月 買家仍觀望

據(jù)《加拿大都市報》報道，安省省府16項“公平住房計劃”辣招雖然推出已5個月，但有意在大多倫多地區(qū)置業(yè)之買家，似乎仍處于觀望態(tài)度，本國一間地產(chǎn)公司的調(diào)查指出今年1至7月期間，售價100至300萬元的房屋，成交量較去年同期平均下跌近20%，逾300萬元豪宅轉(zhuǎn)手成交也較去年同期減少約120宗，不過公寓成交表現(xiàn)則領(lǐng)跑大多地區(qū)樓房市場。無錫移民公司為您提供最新加拿大移民新聞資訊。

地產(chǎn)公司Re/Max27日公布本國兩大房屋市場——溫哥華及大多倫多地區(qū)，在今年1至7月份的表現(xiàn)，顯示本國豪宅市場似乎仍受兩省省府冷卻樓市措施之影響，不僅售價超過300萬元的豪宅出現(xiàn)成交量下跌趨勢，連售價100至200萬元的房屋也受此陰霾影響，相比去年同期，成交量跌幅頗嚴重。

據(jù)調(diào)查報告顯示，今年1至7月期間，溫哥華逾300萬元豪宅成交量較去年同期下跌40%，此類豪宅轉(zhuǎn)手宗數(shù)，由去年同期838宗下跌至今年的499宗。大多區(qū)此類豪宅，成交率則下跌14%，轉(zhuǎn)手宗數(shù)由去年1至7月份的860宗，下跌至今年同期的738宗。

至于大多倫多地區(qū)100至200萬元的房屋，成交量較去年1至7月份，下跌26%，但在溫哥華此類價格房屋成交量跌幅較大多區(qū)好，僅下跌10%。大多區(qū)及溫哥華地區(qū)價格為200至300萬元房屋成交額，相比去年同期則分別見到16%及27%之下跌。

這次樓市走向調(diào)查的Re/Max安省及大西洋省份地區(qū)總監(jiān)亞歷山大（Christopher Alexander）形容，結(jié)果顯示欲入市購置房屋的準(zhǔn)買家，至今仍受省府冷卻樓市的辣招影響，對樓市繼續(xù)處于觀望態(tài)度。這項政策可能會導(dǎo)致一部分加拿大投資移民客戶觀望。

買家青睞大多區(qū)周邊城市

不過亞歷山大表示縱使本地房屋成交下跌，但房屋價格似乎沒有因此而出現(xiàn)大跌幅，顯示賣家對自己所持物業(yè)質(zhì)素甚有信心，認為買家觀望實屬市場正常反應(yīng)，賣家并未因而出現(xiàn)任何恐慌性拋售。

雖然大多區(qū)整體百萬豪宅成交下跌，不過大多區(qū)邊緣位置的城市，百萬豪宅則有價有市。據(jù)其調(diào)查結(jié)果顯示，奧克維爾市（Oakville）300萬元以上豪宅，去年1至7月期間，銷售量只有15間，但今年同期則有24間成交，顯示買家對大多區(qū)較周邊城市深感興趣。

即使貴價房屋銷售量跌，但大多區(qū)公寓豪宅卻甚具前景，價格為100至200萬元共管柏文單位，今年1至7月銷售量竟上升90%，達544間之多，而200至300萬元的公寓豪宅，竟上升47%，有56宗成交。

亞歷山大相信多市中心貴價公寓最受買家歡迎，而嬰兒潮第二代買家開始為自己未來退休籌謀，令公寓在本地樓房市場處在領(lǐng)導(dǎo)地位。

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