中國(guó)人在西班牙買房貸款流程

自西班牙買房移民政策公布以來(lái)，西班牙房產(chǎn)就受到想要移民或者海外置業(yè)人群的諸多關(guān)注。其中貸款是關(guān)注的較多的一個(gè)問(wèn)題，在西班牙買房中國(guó)人是否可以貸款呢？答案是肯定的。那么中國(guó)人想要在西班牙買房時(shí)貸款需要提前準(zhǔn)備什么材料呢？接下來(lái)就一起來(lái)看一下。

房貸需準(zhǔn)備

西班牙房產(chǎn)哪些材料貸款須知些什么重要信息？貸款步驟有哪些部門多少時(shí)間銀行審批下來(lái)都有哪些額外費(fèi)用？

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所需資料

經(jīng)濟(jì)收入證明

個(gè)體老板需準(zhǔn)備的材料

居留復(fù)印件

037/036

去年的renta （個(gè)人所得稅 ）

季度稅單以及年度報(bào)表390

最后3個(gè)月autonomo銀行收據(jù)

所有存折復(fù)印件

vida laboral 保險(xiǎn)記錄單

店面合同，最后3個(gè)月房租收據(jù)單

其他租房合同和房租收據(jù)單

經(jīng)濟(jì)收入證明

工人所需準(zhǔn)備的材料

居留復(fù)印件

工作合同 （最好是永久合同 codigo 100）

最后3個(gè)月工資單 （最好全保）

去年的renta 或datos fiscal

所有存折復(fù)印件

vida laboral 保險(xiǎn)記錄單

租房合同，最后3個(gè)月房租收據(jù)單

certificado retencion （問(wèn)老板律師樓開的證明）

貸款須知

除了銀行的房子可以100%，中介的房子幾乎最高都只能貸 80%，有些固定利率低的銀行只貸70%, 總之來(lái)說(shuō)，貸的越多利率越高，貸得越少利率越低！

除了房子價(jià)格以外的費(fèi)用，6%的過(guò)戶稅，公證處，事務(wù)所，房產(chǎn)局tasa，其費(fèi)用大概在1萬(wàn)到1萬(wàn)5之間因房?jī)r(jià)差別費(fèi)用 有所差距

所有銀行都會(huì)收取貸款的1%或0.5%為開戶貸款客戶，還會(huì)要求其購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，人生保險(xiǎn)，還貸保險(xiǎn)，

銀行運(yùn)作過(guò)程

貸款時(shí)間跟購(gòu)房者準(zhǔn)備所有材料也有一定的關(guān)聯(lián)，材料齊全后根據(jù)銀行的效率大概每個(gè)部門需一周完成他們的工作。所以建議跟中介簽合同時(shí)最少寫60天內(nèi)簽字，以防萬(wàn)一時(shí)間來(lái)不及。

1.銀行需要去查客戶是否有其他貸款

2.風(fēng)險(xiǎn)部根據(jù)客戶提供的材料分析該客戶是否有能力償還貸款

3.風(fēng)險(xiǎn)部通過(guò)后銀行會(huì)準(zhǔn)確告訴你，能給你的利率條件

4.緊接著做房子評(píng)估以及等待公證處簽字

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