西班牙買(mǎi)房投資，房產(chǎn)投資潛力大

自2014年底至2015年初，已有多個(gè)指標(biāo)顯示西班牙經(jīng)濟(jì)和房產(chǎn)步入復(fù)蘇。英國(guó)金融時(shí)報(bào)就報(bào)道了西班牙房產(chǎn)價(jià)格在2014第二季度獲得六年來(lái)首次回升，提高了0.8%，而國(guó)際貨幣基金組織在2015年1月的跨國(guó)報(bào)告中也提到，西班牙的房?jī)r(jià)已達(dá)谷底，正開(kāi)始反彈。

合肥移民中介公司澳星專(zhuān)家表示，馬德里在2014年的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)更已環(huán)比增長(zhǎng)了17%，它極高的生活水準(zhǔn)一直令它成為全球經(jīng)濟(jì)中最重要城市之一。房產(chǎn)的復(fù)蘇一部分都是有賴(lài)西班牙經(jīng)濟(jì)上的改善。在90年代末起，建筑業(yè)及房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)為西班牙帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，然而隨著2008年全球金融危機(jī)的到來(lái)，西班牙經(jīng)濟(jì)也從此一蹶不振，不過(guò)，種種跡象表明，西班牙經(jīng)濟(jì)現(xiàn)已停止衰退，正逐步進(jìn)入復(fù)興階段。

調(diào)查顯示，在2014年，西班牙的經(jīng)濟(jì)已增長(zhǎng)1.4%，比預(yù)計(jì)的復(fù)蘇要來(lái)得更快。西班牙財(cái)政部長(zhǎng)也表示，西班牙經(jīng)濟(jì)會(huì)在接下來(lái)兩至三年里以2.5%-3%的速度持續(xù)增長(zhǎng)，有望在2017年回到2008年金融危機(jī)之前的水平。

西班牙的“黃金簽證”政策吸引來(lái)自中國(guó)、美國(guó)等國(guó)際投資者對(duì)其房地產(chǎn)進(jìn)行投資也是利好房產(chǎn)的因素之一。房產(chǎn)銷(xiāo)售會(huì)在2015年取得不錯(cuò)的業(yè)績(jī)，如今的房?jī)r(jià)只有2007年的60%，一旦經(jīng)濟(jì)全面增長(zhǎng)，升值潛力將會(huì)非?？捎^(guān)。

西班牙領(lǐng)事館代表指出，西班牙政府非常滿(mǎn)意投資移民黃金簽證對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的帶動(dòng)，并強(qiáng)調(diào)對(duì)該政策的持續(xù)支持。目前西班牙政府在投資移民政策方面已做了不少調(diào)整，例如承諾在20天內(nèi)答復(fù)投資居留證申請(qǐng)結(jié)果，如果沒(méi)有回復(fù)則默認(rèn)獲批；允許簽證持有人自由在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯鹊取?br />
關(guān)于西班牙國(guó)別永居的問(wèn)題，歐盟理事會(huì)的法律其實(shí)已經(jīng)明確指出非歐盟公民只要在歐盟國(guó)家合法并連續(xù)居住超過(guò)五年，該歐盟國(guó)家理應(yīng)給該公民批出長(zhǎng)期永久居留權(quán)。西班牙領(lǐng)事館代表也在永居權(quán)方面給出肯定的答復(fù)，只要投資者根據(jù)法律的要求做出和保持投資五年，并依據(jù)法律其他要求居住西班牙五年，他認(rèn)為西班牙政府及移民局根本沒(méi)有理由不批出永居。隨著加拿大、香港相繼叫停投資移民項(xiàng)目、美國(guó)EB-5 投資移民項(xiàng)目縮減配額，西班牙移民項(xiàng)目對(duì)全球投資移民者的吸引力越來(lái)越高。
 

現(xiàn)時(shí)西班牙房產(chǎn)只是開(kāi)始穩(wěn)步復(fù)蘇，投資買(mǎi)家的議價(jià)能力依然偏高，是投資的最好時(shí)機(jī)，但當(dāng)西班牙繼續(xù)踏入更穩(wěn)健的復(fù)蘇軌道上時(shí)，買(mǎi)家的議價(jià)能力就會(huì)逐步下降，最好的投資時(shí)機(jī)也可能就錯(cuò)過(guò)了。

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