投資英國(guó)房產(chǎn)不得不說(shuō)的幾大優(yōu)勢(shì)

自2009年以來(lái)，越來(lái)越多的海外投資已經(jīng)進(jìn)軍倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)。英國(guó)房產(chǎn)增長(zhǎng)趨勢(shì)一直很強(qiáng)勁，不僅只是倫敦，其他城市房產(chǎn)也在逐漸強(qiáng)勁起來(lái)。并且，和一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展不穩(wěn)定的國(guó)家相比，英國(guó)房產(chǎn)的增值相當(dāng)穩(wěn)定。今天，小編總結(jié)了以下幾點(diǎn)在英國(guó)買(mǎi)房不得不提的幾大優(yōu)勢(shì)，告訴大家為何精明的海外投資者將英國(guó)定為投資目標(biāo)。

1、英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁

英國(guó)房產(chǎn)增長(zhǎng)趨勢(shì)一直很強(qiáng)勁，不僅只是倫敦，其他城市房產(chǎn)也在逐漸強(qiáng)勁起來(lái)。實(shí)際上，英國(guó)房產(chǎn)與英國(guó)的經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)，今天我們所看到的英國(guó)房?jī)r(jià)狀態(tài)，其實(shí)只要留心就能發(fā)現(xiàn)，英國(guó)整體的房?jī)r(jià)亦或是處在修建中的Crossrail高鐵沿線(xiàn)的民用住房房?jī)r(jià)，近期都處于猛漲的狀態(tài)。

2、政策穩(wěn)定，透明度高

根據(jù)往年英國(guó)的稅收信息得出一個(gè)數(shù)據(jù)：英國(guó)房產(chǎn)稅總額僅僅占全國(guó)稅收收入總額的11.16%~13%左右。盲目的說(shuō)英國(guó)房產(chǎn)稅稅重顯然是不正確的。

另一方面，很多中國(guó)投資人認(rèn)為在英國(guó)買(mǎi)房，印花稅高，投資過(guò)程中的其他相關(guān)稅收高。其實(shí)英國(guó)房產(chǎn)政策相對(duì)中國(guó)穩(wěn)定，整個(gè)資本主義國(guó)家體系也非常透明化。在相對(duì)完善的稅收體系中，本地或者外國(guó)投資人也在充分利用一些政策，進(jìn)行合理合法的避稅行為。同時(shí)，英國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)鼓勵(lì)海外投資者投資，所以在買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)時(shí)，有很多對(duì)海外投資者的利好受惠政策，值得大家留意。

3、安全的投資方式及瞄準(zhǔn)合適的項(xiàng)目，快速下手

英國(guó)房?jī)r(jià)高是趨勢(shì)，在房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的市場(chǎng)中，投資風(fēng)險(xiǎn)會(huì)隨著房?jī)r(jià)的上漲而降低。所以在英國(guó)做房產(chǎn)投資不僅風(fēng)險(xiǎn)低，而且收益穩(wěn)定。

關(guān)于產(chǎn)權(quán)，和中國(guó)大多數(shù)的70年使用權(quán)不同，英國(guó)房產(chǎn)大多都是永久產(chǎn)權(quán)。意思就是買(mǎi)房子，連房子下面的土地也是屬于你的。由于古老的城市文化和建設(shè)，政府嚴(yán)格控制新樓的承建和舊樓的改造，所以基本上在有限的土地上。如果你要買(mǎi)，只能等有人賣(mài)的排隊(duì)式投資方式。這也是為什么英國(guó)的房?jī)r(jià)從歷史看來(lái)，經(jīng)歷過(guò)房市危機(jī)，也經(jīng)歷過(guò)97年來(lái)的再次危機(jī)，價(jià)格還是始終維持著較好的數(shù)值。

4、超高的回報(bào)率

首先現(xiàn)在，國(guó)人在英國(guó)買(mǎi)房置業(yè)，大部分都是投資。而房地產(chǎn)的投資收益主要包括兩方面：房子增值和租金收入。收取租金是地產(chǎn)投資中最穩(wěn)定也最快捷的收入來(lái)源。英國(guó)平均房屋租金收益率穩(wěn)定在6-7%，并呈上揚(yáng)趨勢(shì)。好地段的優(yōu)質(zhì)房源租金收益甚至可以高達(dá)10%。相比之下，中國(guó)大部分城市的房屋租金收益率只有1-3%。如果選擇得當(dāng)，英國(guó)房產(chǎn)會(huì)帶來(lái)極高的回報(bào)率。

5、銀行推出便利的貸款方式

中國(guó)的房產(chǎn)投資者在英國(guó)買(mǎi)房的時(shí)候，可以通過(guò)銀行貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)，甚至有些銀行不需要投資者在英國(guó)有海外帳戶(hù)，或者居住地證明。目前有很多銀行都推出利好消息，比如在中國(guó)幫助您開(kāi)好英國(guó)的賬戶(hù)等。

另外，倫敦作為一個(gè)全球化的城市，無(wú)論其經(jīng)濟(jì)、文化還是社會(huì)都處于國(guó)際領(lǐng)先地位。倫敦對(duì)涵蓋所有行業(yè)（從零售業(yè)到技術(shù)行業(yè)，再到保險(xiǎn)業(yè)、金融服務(wù)業(yè)等）的主要企業(yè)都具有吸引力。這些企業(yè)在投資合同契約上的保證和他們?cè)趥惗氐禺a(chǎn)的租賃協(xié)定條款，都有助于創(chuàng)造市場(chǎng)投資價(jià)值。此外，預(yù)計(jì)倫敦市的經(jīng)濟(jì)在未來(lái)20年內(nèi)將顯著發(fā)展，外國(guó)投資者將每年投資4萬(wàn)多套住宅單位來(lái)保持其增速。英國(guó)政府一直支持國(guó)際投資者來(lái)到倫敦和周邊地區(qū)進(jìn)行投資，相對(duì)于歐洲其他國(guó)家和城市，英國(guó)法律和稅收體制相對(duì)公開(kāi)透明，且沒(méi)有通過(guò)立法增加整體稅收負(fù)擔(dān)的傳統(tǒng)。

英國(guó)房產(chǎn)基于以上的優(yōu)勢(shì)，使得赴英購(gòu)房的中國(guó)投資者人數(shù)不斷增加，從而產(chǎn)生連鎖反應(yīng)，帶動(dòng)了英國(guó)房產(chǎn)的持續(xù)高速發(fā)展。

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