西班牙移民 買(mǎi)房的時(shí)候要注意些什么

房產(chǎn)投資一直是國(guó)內(nèi)高資產(chǎn)人士實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值的重要手段，與投資國(guó)內(nèi)房產(chǎn)相比，投資西班牙的房產(chǎn)不僅可以獲得永久產(chǎn)權(quán)的物業(yè)，還能全家獲取歐洲身份，享受更優(yōu)質(zhì)的教育資源及生活環(huán)境，何樂(lè)而不為？ 以下小編整理了西班牙買(mǎi)房移民需要注意的幾大事項(xiàng)，供移民朋友們參考！

一、優(yōu)勢(shì)地段

以巴塞羅那為例，對(duì)角線大街和感恩大街是巴塞羅那最著名的商業(yè)街區(qū)，周邊名牌云集，這個(gè)區(qū)域的房產(chǎn)大多有100年-150年的歷史，因規(guī)劃合理，建筑式樣美觀牢固而聞名。區(qū)域內(nèi)居民集中，游客眾多，商業(yè)店鋪密集，所以房屋的價(jià)值較高，是歐美投資者最青睞的不動(dòng)產(chǎn)投資區(qū)域之一。Ciutat Vella區(qū)是巴塞羅那的老城區(qū)，著名的流浪者大街就在這個(gè)區(qū)，地段很好，但是街道狹窄，居民成分復(fù)雜，綜合情況也比較復(fù)雜，不建議作為住房投資的首選區(qū)域。不愿意居住在市中心的投資人，也可選擇靠近海邊或者山里的房產(chǎn)，但一定要選擇公共交通便捷的區(qū)域。

二、西班牙買(mǎi)房周邊環(huán)境和配套要齊全

房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施包括商店、學(xué)校、社區(qū)醫(yī)院、公園、購(gòu)物中心、健身中心、菜市場(chǎng)等等，配套設(shè)施齊全可以全面提升生活便利程度和生活品質(zhì)。

三、房產(chǎn)的建筑框架要牢固

建筑框架主要包括：外部立面(包括外墻)、每一層的樓板(橫面)、柱子或承重墻體、承重橫梁以及這幾個(gè)部分之間的連接要件。選房時(shí)，最好要帶上專業(yè)人士(建筑師或結(jié)構(gòu)工程師)對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)整體的結(jié)構(gòu)評(píng)估。

四、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及采光要好

歐洲大部分城市市中心的房屋多以小戶型為主，房間較小，但都布置得比較精致和人性化。因?yàn)槌鞘薪ㄖ容^古老，大部分核心區(qū)域的房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、采光及通風(fēng)狀況都不太好，要多加注意。

五、配套物業(yè)或門(mén)房服務(wù)要好

西班牙的公寓房，不管在城內(nèi)還是在郊區(qū)，幾乎都配套了物業(yè)或門(mén)房服務(wù)，負(fù)責(zé)安保、清潔和建筑物的維護(hù)。每幢大樓，包括百年以上的老式建筑物的公共區(qū)域都能達(dá)到一塵不染、窗明幾凈、通道暢通無(wú)任何雜物堆放。

六、易出租，租金受益率要高

多數(shù)選擇通過(guò)購(gòu)置房產(chǎn)方式辦理西班牙移民的投資人，主要還是為了在西班牙投資。所以所購(gòu)房產(chǎn)的出租回報(bào)率就一定是投資人的考慮重點(diǎn)。業(yè)內(nèi)專家建議投資人，在成功購(gòu)房獲得西班牙居留權(quán)后，將房產(chǎn)委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理出租事務(wù)。一般位于市中心、旅游區(qū)、學(xué)區(qū)的房產(chǎn)都更容易獲得較高的出租收益。

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