全跌了！樓市還能投嗎？ 歐洲買房 留學(xué)免費(fèi) 還多賺幾十萬

房價3萬一平，工資5000一個月，我不禁望樓興嘆。經(jīng)過拼搏工資漲到了1萬一個月，但是房價漲到了6萬一平……

在小編已經(jīng)對買房不抱希望的時候，轉(zhuǎn)折出現(xiàn)了！北上廣深房價終于跌了?。。?！

近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2017年8月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，8月份一線和熱點(diǎn)二線城市房價環(huán)比下降或持平。調(diào)控政策帶來的一二線城市房價拐點(diǎn)首次全面出現(xiàn)，最近3年，15個熱點(diǎn)城市首次出現(xiàn)全面停漲。

一線城市房價環(huán)比繼續(xù)下降

15個一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價格環(huán)比下降或持平，同比漲幅全部回落

70個大中城市中一線城市房價環(huán)比下降，二三線城市漲幅回；70個大中城市中一二三線城市房價同比漲幅均比上月有所回落
 

從一線城市當(dāng)前房價指數(shù)的增幅來看，這是29個月以來即2015年3月份以來首次出現(xiàn)的房價環(huán)比下跌，具有極為重要的信號意義，充分說明了當(dāng)前此類城市房價的泡沫不斷被擠壓。而從二三線城市的環(huán)比增幅數(shù)據(jù)來看，增幅也在明顯減少。此類數(shù)據(jù)也和此類城市的同比增幅持續(xù)收窄的態(tài)勢密切關(guān)聯(lián)。

在國內(nèi)樓市如此不景氣的情況下，國外的房產(chǎn)市場卻被一致看好，“以房養(yǎng)學(xué)”理念正逐漸成為中國家庭的關(guān)注焦點(diǎn)，其中歐洲房產(chǎn)尤為受到青睞。如果你還沒有接觸或者不熟悉以房養(yǎng)學(xué)，那么就讓小編帶著你一起看看什么是以房養(yǎng)學(xué)。

什么是“以房養(yǎng)學(xué)”？

以房養(yǎng)學(xué)是一種嶄新的留學(xué)投資概念，指通過購置海外房產(chǎn)，利用房子的升值來補(bǔ)償部分或全部的留學(xué)費(fèi)用。簡言之就是：房產(chǎn)增值+租金收益=四年的留學(xué)費(fèi)用。

當(dāng)然，除了依靠房產(chǎn)的升值獲益，還可以將多余的房屋出租獲得租金收益，這兩部分收益都可以很好的補(bǔ)償留學(xué)所花的費(fèi)用。除此之外歐洲多個國家均有買房移民項(xiàng)目，以房養(yǎng)學(xué)可以說是一箭多雕的投資模式了。

以房養(yǎng)學(xué)最直接的優(yōu)勢

能夠部分甚至全部減免留學(xué)產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)擔(dān)，從花錢租房轉(zhuǎn)為投資收益，不僅能夠省下留學(xué)期間的房屋租金，而且可以把多余的房屋出租作為留學(xué)期間的生活費(fèi)用。

如果留學(xué)期間不買房，那么留學(xué)期間的費(fèi)用肯定是要由全家自掏腰包。如果采用以房養(yǎng)學(xué)的方式，留學(xué)期間的學(xué)費(fèi)完全可以用房租來抵消，并且，留學(xué)結(jié)束后房產(chǎn)也可以出售或貼現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)低成本甚至零成本留學(xué)！

以英國為例來看為什么要以房養(yǎng)學(xué)？

首先，英國擁有世界頂尖的教育資源，是世界各地留學(xué)生的聚集地，以房養(yǎng)學(xué)中“學(xué)”的價值更明顯，相信家長們肯定在考慮以房養(yǎng)學(xué)時肯定會優(yōu)先考慮選擇世界名校。

另一方面，英國尤其是倫敦的房價增值空間大，投資安全且穩(wěn)定。Halifax的最新研究發(fā)現(xiàn)在過去的20年里，英國房價上漲的平均水平是236%，而倫敦的房價上漲水平高達(dá)402%，足見英國房市的堅(jiān)挺與潛力，在英國購置房產(chǎn)的投資回報也是可想而知。

就拿劍橋來舉例，作為英國科教文化金三角之一，劍橋的房價以每年超過10%的速度增長，平均每10年即可增值翻番。

假如學(xué)生畢業(yè)后回國發(fā)展，可通過出售或繼續(xù)租賃持有房產(chǎn)獲得可觀的長線投資回報。也正因?yàn)槿绱?，有長遠(yuǎn)眼光的留學(xué)家庭紛紛提前置業(yè)歐洲，為子女在留學(xué)期間提供一個舒適的生活環(huán)境外，并通過“以房養(yǎng)學(xué)”得到高收益投資回報。

在國內(nèi)樓市如此不景氣的情況下，如果你有投資需求并且孩子正準(zhǔn)備留學(xué)那么以房養(yǎng)學(xué)不失為一個兩全其美的投資辦法。即便不是為孩子留學(xué)鋪路但就目前歐洲的房價漲幅來看，僅僅投資也是不虧本的。

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