中國投資人最偏愛的五個美國房地產(chǎn)市場

通過對中國大陸120家房產(chǎn)中介進(jìn)行深度采訪，房地產(chǎn)線上銷售平臺Investorist公布了未來一年內(nèi)中國買家將要投資的五個美國房地產(chǎn)市場，分別是洛杉磯、邁阿密、紐約、舊金山和波士頓。美國移民

中國買家為什么會傾向于這五個市場？原因是那里有完善的教育機(jī)構(gòu)和很多不錯的機(jī)會，其中優(yōu)質(zhì)的兒童教育資源是吸引他們投資最主要的因素。不過，每個城市也有他們各自的優(yōu)勢。

洛杉磯作為第一大投資市場具有兩大優(yōu)勢：一個是那里有多所全美最好的公立大學(xué)，教育資源完善；另一個是市場要按國際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定價，較為穩(wěn)定。作為第二大投資市場，邁阿密不僅擁有優(yōu)美的的環(huán)境，不斷增值的土地，還吸引了越來越多的中國學(xué)生到邁阿密大學(xué)留學(xué)。另外，北邁阿密也在計劃打造唐人街文化藝術(shù)創(chuàng)新區(qū)，區(qū)內(nèi)將建有大寶塔，成片綠地和屋頂花園，以吸引中國投資人。而紐約作為第三大投資市場，不僅是世界第一金融中心，也是世界頂尖高中和大學(xué)的聚集地，擁有卓越的教育資源。同時，紐約的土地正不斷增值，皇后區(qū)和布魯克林區(qū)等行政區(qū)也得到了巨大的發(fā)展。

第四大市場是舊金山。那里擁有北美最古老的唐人街和亞洲之外最大的中國人聚集地，還有硅谷先進(jìn)的科技，雄厚的經(jīng)濟(jì)實力和高投資回報率等優(yōu)勢。最后是波士頓，那里匯聚了多所精英大學(xué)，其市中心發(fā)展迅速，奢華公寓市場正在興起。

數(shù)據(jù)顯示，2016年中國買家購置的海外房產(chǎn)數(shù)量高達(dá)10,540，比上一年同期增長了40％。以下圖表就展示了美國哪些市場深受中國買家的喜愛以及他們投資的原因。

在美國市場中，存在一個針對中國投資者設(shè)立的最優(yōu)惠價格范圍，而在最受歡迎的州內(nèi)，其最優(yōu)價格范圍是30萬到70萬美元。如果房地產(chǎn)價格遠(yuǎn)低于這個范圍，投資人就會認(rèn)為該市場存在問題。

Investorist美國地區(qū)的副總裁Josh Cunningham說道：“從前12個月的調(diào)查采訪中可以看到，中國投資人對美國市場的需求不斷增長，特別是紐約州和佛羅里達(dá)州。”他還補(bǔ)充道：“最聰明的開發(fā)商會積極地在中國推廣他們的項目，并提供所需的資金和人力資源，因為他們能夠發(fā)現(xiàn)中國市場存在的巨大機(jī)會。”

另外，Investorist報道稱，在未來一年內(nèi)，中國的房產(chǎn)中介對美國市場依然持非常樂觀的態(tài)度，其中有70%的中介預(yù)測明年銷量將有所增加。