希臘購(gòu)房移民后如何出租？

帶有包租服務(wù) 投資客會(huì)更青睞

包租服務(wù)一般來(lái)說(shuō)是開(kāi)發(fā)商的一種促銷(xiāo)方式，為某個(gè)項(xiàng)目的房產(chǎn)帶上N年固定收益率的附加增值，從而吸引客戶的購(gòu)買(mǎi)。如果您購(gòu)買(mǎi)有包租類服務(wù)的希臘房產(chǎn)，等于說(shuō)您可以獲得一份固定收益。

包租服務(wù)的特點(diǎn)在于，在包租服務(wù)下，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)您的房產(chǎn)出租，無(wú)論您的房產(chǎn)是否有被出租出去，開(kāi)發(fā)商都必須將這部分款項(xiàng)支付給您，因此避免了因?yàn)榉慨a(chǎn)沒(méi)有人承租而產(chǎn)生的損失；因?yàn)橛泄潭ㄊ找媛实膬?yōu)勢(shì)，房產(chǎn)往往一經(jīng)推出就會(huì)一搶而空。

帶租約的房產(chǎn) 租客續(xù)約可能性較大

這是目前希臘房產(chǎn)市場(chǎng)上比較普遍的一種現(xiàn)象。為了收回一定成本，不讓房產(chǎn)空置，同時(shí)也是配合市場(chǎng)需求，開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇暫緩房產(chǎn)出售，先將房產(chǎn)出租。這也就是為什么有時(shí)我們?nèi)ギ?dāng)?shù)乜捶康臅r(shí)候，有很多房產(chǎn)里面已經(jīng)有租客在居住，但是這類房產(chǎn)依舊屬于一手房。

帶有租約的房產(chǎn)也是一種有固定收益的方式，同時(shí)租客續(xù)租的可能性也比較大，而前期有時(shí)開(kāi)發(fā)商為了增強(qiáng)房產(chǎn)的出租優(yōu)勢(shì)會(huì)配備一些家具。

協(xié)租是最普遍的租房服務(wù)方式

協(xié)租服務(wù)是指在您購(gòu)買(mǎi)了開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)之后，開(kāi)發(fā)商承諾會(huì)幫助您出租您的房產(chǎn)。出租您房產(chǎn)的方式有可能是開(kāi)發(fā)商自己幫您找租客，也有可能是開(kāi)發(fā)商委托中介為您找租客，租金則是由承租您房產(chǎn)的租客支付。協(xié)租的過(guò)程中關(guān)于房產(chǎn)租約的時(shí)間，租金的定價(jià)都不是固定的，根據(jù)和租客之間的協(xié)商而定。

協(xié)租是目前最普遍的租房服務(wù)方式，雖然不如包租和帶租約的房產(chǎn)收益那么穩(wěn)定，但是因?yàn)橄ＥD的租房需求很大，所以房產(chǎn)出租率和租金回報(bào)率都很高，因此客戶也非常放心采用這種方式來(lái)管理自己的房產(chǎn)。

除了以上這三種長(zhǎng)租的出租方式，當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展使得短期租賃房產(chǎn)這種方式在希臘供需兩旺。根據(jù)調(diào)查顯示，2017年到訪希臘的3000萬(wàn)游客中，有300萬(wàn)選擇入住短租公寓，而且希臘目前僅有5000套短租公寓，根本無(wú)法滿足日益增長(zhǎng)的游客數(shù)量，可見(jiàn)希臘短租公寓市場(chǎng)潛力巨大。

作為一個(gè)旅游大國(guó)，希臘房產(chǎn)的出租需求非常高，投資一套希臘房產(chǎn)，只要選對(duì)位置和地段，其實(shí)都不愁客源。