投資移民英國的條件及優(yōu)勢？

英國投資移民項目優(yōu)勢

1. 審批速度快：僅需3-4個月即可獲得首次居留簽證;

2. 申請條件低：無語言、年齡、學歷要求;

3. 審批簡便安全：唯一無資金來源要求的大國項目，先獲批后投資，投資款可來自贈與。

4. 投資靈活度高：可投資英國政府證券、在英國注冊和交易的股份或借貸資本;

5. 福利健全：可免費享受英國的頂級教育和最先進的NHS醫(yī)療。

英國投資移民申請條件

1. 投資至少200萬英鎊;

2. 主申請人年滿18周歲;

3. 資金來源可為自有資金、配偶資金或父母、伴侶的贈與資金;

4. 無肺結核;

5. 無犯罪記錄;

續(xù)簽2年簽證的條件(2014年11月6日后獲批)：

1. 在英國投資的資金至少200萬英鎊;

2. 已將這筆資金投資至英國政府債券、股份資金或活躍的借貸資本;

3. 在“投資開始日期”即入境日期或原簽證獲批日期三個月內(nèi)投入這筆資金;

4. 投資200萬英鎊;

5. 維持了投資水平。

申請英國永居的條件

1. 連續(xù)5年持有200萬英鎊的金融產(chǎn)品;

2. 每年累計離境不超過180天;

3. 無犯罪記錄。

申請英國永居的快速通道：

1. 投資達500萬英鎊可三年后申請居留身份。

2. 投資達1000萬英鎊可兩年后申請居留身份;

英國房產(chǎn)投資優(yōu)勢

英國房產(chǎn)供不應求

英國房產(chǎn)長期處于供不應求的狀態(tài)，國家人均土地擁有量少，國家調(diào)控土地程序又繁瑣，人口處于一種增長趨勢，可供開發(fā)的新土地資源也很有限。這些客觀事實被倫敦市現(xiàn)任市長BorisJohnson在倫敦城市計劃白皮書中被重點指出。

英國市場穩(wěn)定投資低風險

英國政治經(jīng)濟穩(wěn)定，犯罪率低，法律體系完善，透明和穩(wěn)定，自然災害少。

英國房產(chǎn)高收益大回報

房地產(chǎn)的投資收益主要包括兩方面：房子增值和租金收入。英國的房子可以用來“以房養(yǎng)學”和“以房養(yǎng)房”。英國平均房屋租金率穩(wěn)定在5~10%，英國房產(chǎn)一向以房產(chǎn)保值和增值而著稱。相對上海本地房產(chǎn)投資2%的租金回報是非常高的。

英國房產(chǎn)產(chǎn)權期限長

英國的很大一部分的房產(chǎn)屬于永久性產(chǎn)權，這就意味著這筆固定資產(chǎn)祖祖輩輩都屬于你或你的繼承人，直到你賣掉它。英國也有土地是限定使用年限的，這個年限可以長達有250年或999年不等，到期之后，你還是可以花些費用去續(xù)它的。

英國稅收優(yōu)惠政策

英國目前稅收政策不對海外買家征收投資資本增值稅(capitalgaintax)根據(jù)具體情況還有多項稅收減免政策。相對美國加拿大低買入高房產(chǎn)稅高持有成本的情況，英國物業(yè)無需繳納房產(chǎn)稅。在英國，作為海外投資者對所持物業(yè)進行二次出售時，房屋增值部分無需繳納資本利得稅(或稱物業(yè)增值稅)，作為海外投資者，期房也可隨買隨賣，進行預售權轉讓;英國當?shù)鼐用裢ǔＰ枥U納房產(chǎn)增值部分24%的高額稅收。英國二手房地產(chǎn)市場非常活躍，一旦遇到合適的時機，投資者的房子很容易就可以轉手售出，交易收益可以方便快捷的轉移到全球任何一個指定賬戶。這意味著，需要時投資可以隨時被收回，而且交易手續(xù)費用很低。