9:00-21:00(免長話費)
澳洲購房需要了解哪些？ 
1.購房合同
一般經(jīng)驗豐富的房產(chǎn)持牌律師，會在簽署購房合同之前，代表買方與對方律師協(xié)商、敲定其中的合同條款，以其專業(yè)角度盡可能地去除對買房不利的不公平或懲罰條款。
2.交換合同及支付定金
由于國內(nèi)的外匯管制，通常中國買家需要更多的時間，將款項轉(zhuǎn)賬到澳大利亞。這時，你的律師，會與賣方律師協(xié)商，要求延長買方支付定金的時間，以確保你能正常履行合同條款。
3.印花稅計算
印花稅的計算比較反復(fù)，一般購房者可能并不了解，或者不知道如何操作。而律師不但可以幫助你準確計算您所需購買房產(chǎn)的印花稅金額，還可根據(jù)你的情況申請相應(yīng)的印花稅減免。在簽署買房合同前，律師都會向買房確認印花稅的金額，并幫助買方完成所有相關(guān)文件、表格，確保滿足法律、法規(guī)的要求。
4.所有權(quán)轉(zhuǎn)讓
澳大利亞各州對于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證書的隱性要求較高，稍微處理不慎，可能會引起不小的法律糾紛。為保證這一步驟的順利進行，律師會替你起草房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證書，提醒你按照正確的方式簽署轉(zhuǎn)讓證，并在房產(chǎn)交割前及時檢查證書的有效性，是否能被政府部門接受，確保你在交割后順利成為新的房主。
5.房產(chǎn)交割
在交割當日，買房律師將會計算買賣雙方所應(yīng)承擔的稅金、政府費用，以確保買方正確支付。此外，買賣雙方還將當面交換所有的法律文件、結(jié)算應(yīng)付清款項，以便于房產(chǎn)的所有權(quán)由賣方合法地轉(zhuǎn)讓至買方名下。在這一關(guān)鍵節(jié)點，通常由律師代表買方出席交割過程，以保障買房權(quán)益、以及房產(chǎn)的順利交割。
6.向土地局注冊所有權(quán)
律師會在房產(chǎn)交割后，與當?shù)叵嚓P(guān)政府部門聯(lián)系，以確保該房產(chǎn)的所有權(quán)已正確轉(zhuǎn)讓至買方名下。
粵公網(wǎng)安備44010602012345
