澳洲房產(chǎn)適合投資嗎？

中國(guó)的傳統(tǒng)意識(shí)里，澳洲的新移民們對(duì)澳洲房產(chǎn)都抱著“高標(biāo)準(zhǔn)”的心理，這些我們都是可以理解的。從國(guó)內(nèi)早期的移民來(lái)說(shuō)，當(dāng)時(shí)還是合住房，廚房間和衛(wèi)生間還多有合用現(xiàn)象，所以到了澳洲后對(duì)房子需要每人一間，而近幾年去澳洲移民的人士不乏企業(yè)家及其子女，因此到了目的地，他希望比國(guó)內(nèi)住的更加的好，看見前后大花園，各種花卉種滿園，如果有足夠的地方可以放一個(gè)秋千或一個(gè)游泳池，那將多么的愜意。而澳大利亞的臺(tái)灣人也不少，論財(cái)富可能離中產(chǎn)階級(jí)還有點(diǎn)距離，有的還需領(lǐng)救濟(jì)金過(guò)活，可買澳洲房產(chǎn)時(shí)，則是越大越好。

那這樣的一種心理的趨勢(shì)下，是否真的比較合算呢？其實(shí)在澳洲選擇房產(chǎn)的大小，到有其獨(dú)特之處：在澳大利亞購(gòu)置房產(chǎn)最合理的大小是：一房一廳或二房一廳。去澳大利亞的新移民或剛進(jìn)入澳洲的人士所購(gòu)房面積不宜太大，尤其是求學(xué)購(gòu)買澳洲房產(chǎn)的學(xué)生更是應(yīng)慎重考慮。從移民家庭來(lái)說(shuō)，可以先住離市區(qū)較近的區(qū)域，可以熟悉當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)環(huán)境和風(fēng)土人情，待適應(yīng)了當(dāng)?shù)厣詈蛯?duì)各個(gè)區(qū)域有較具體的認(rèn)識(shí)后，可以考慮購(gòu)買較大的房屋或者別墅。而現(xiàn)在所購(gòu)買的一房或二房就有了十分高的投資價(jià)值了。

通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，與其他居住形式相比，在澳大利亞獨(dú)居人口的比率增長(zhǎng)最快，成為澳大利亞最為普遍的居住形式。在許多現(xiàn)代青年人眼中，人一多，再大的房也擁擠;獨(dú)居或2個(gè)人住則較小的房子也會(huì)覺(jué)得比較明亮寬敞。

鑒于當(dāng)今青年租客的現(xiàn)狀，建議買一室一廳或二房一廳最好。一到二個(gè)人住，麻煩最少，就是租金貴些，也有人不在乎，寧愿花錢減少干擾，一些生活愛(ài)干凈，注重品位質(zhì)量，強(qiáng)調(diào)審美愛(ài)好的租戶更是首選。一室一廳或二房一廳還有一個(gè)最大的優(yōu)點(diǎn)，就是保證了個(gè)人生活的私密性。一室一廳或二房一廳的另一個(gè)好處是可以帶家具出租，這個(gè)市場(chǎng)很大，一到二房的家具費(fèi)用低，澳洲房產(chǎn)的房東也承擔(dān)得起，但租金回報(bào)可以高許多。租客要精裝修布置花費(fèi)也不多。除了各大城市的空置率低之外，一室一廳或二房一廳公寓還有一個(gè)好處是升值快和脫手快。