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海外房產(chǎn)投資最應(yīng)該注意什么？ 
1.首選還是地段
由于語言不通以及人生地不熟，再加上房子總價(jià)不高，風(fēng)景宜人，中國買家往往由中介一帶到當(dāng)?shù)鼐推炔患按乜捶肯露?，對于這些房子到底值不值這個(gè)價(jià)、以后的保值或升值能力如何卻無暇顧及。其實(shí)，“地段、地段、還是地段”乃是全球通行的購房黃金法則，哪怕購房只是為了移民，也最好買好地段的房產(chǎn)比較有“揸拿”。
2.必須貨比三家
在國外做中國人買房生意的，絕大部分是中國人開的或者有中國合伙人的中介公司，這些中介公司在提供“一條龍”服務(wù)的便利之余，也不排除有貓膩的行為，例如隨意抬高房價(jià)，導(dǎo)致中國買家成為“冤大頭”。提醒投資者最好在當(dāng)?shù)刎洷热?，多找兩家中介，多看幾個(gè)項(xiàng)目，出發(fā)之前盡可能通過網(wǎng)站了解當(dāng)?shù)氐馁彿啃星?，保障自身?quán)益。選擇有口碑有實(shí)力的移民中介公司也是少走彎路的好辦法。
3.居留入籍
“購房移民拿居留”和“入籍”其實(shí)是不同的概念，雖然有的國家政策顯示獲得永居權(quán)后若干年可以申請入籍，但有的國家在購房后，實(shí)際上只會給出可長期自由往來的簽證，要想繼續(xù)申請到永久居留權(quán)也未必可以一步到位。而短期居留權(quán)、長期居留權(quán)以及入籍所獲得的福利也會有很大區(qū)別。關(guān)于這點(diǎn)，需向正規(guī)的移民公司詳細(xì)了解清楚。
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