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境外買房之英國(guó)產(chǎn)權(quán)分幾種？

2021-05-13

英國(guó)產(chǎn)權(quán)分幾種？英國(guó)的產(chǎn)權(quán)分為：永久產(chǎn)權(quán)｜租賃產(chǎn)權(quán)｜共有型永久產(chǎn)權(quán)

永久產(chǎn)權(quán) Freehold

獨(dú)棟House/別墅一般都是永久產(chǎn)權(quán)。

即買家對(duì)房屋以及房屋占用范圍內(nèi)的土地?fù)碛杏谰眯缘乃袡?quán)，無條件享有房屋、土地，以及該土地相連的所有建設(shè)的所有權(quán)。

簡(jiǎn)單點(diǎn)總結(jié)就是：房子是你的，土地也是你的，而且一直都是你的。

除此以外，也可以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后，永久產(chǎn)權(quán)會(huì)被依法轉(zhuǎn)交給下一任主人。

租賃產(chǎn)權(quán) Leasehold

在英國(guó)，我們看到的市面上的公寓產(chǎn)品，就多是租賃產(chǎn)權(quán)。即買家擁有的房屋的所有權(quán)，以契約的方式向土地所有者租借土地的使用權(quán)。一般租賃年限都很長(zhǎng)，125年-999年不等。

簡(jiǎn)單解釋就是，房子是你的，地是別人的，你按照一定年限租用別人的土地。

租賃產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的擁有者每年需要繳納一定數(shù)量的地租，其實(shí)只是一個(gè)象征性的費(fèi)用，費(fèi)用以房型決定，費(fèi)用每年200-1000磅。

共有型永久產(chǎn)權(quán) Share of Freehold

它和我們剛剛提到的第一種永久產(chǎn)權(quán)（Freehold）相似。與永久產(chǎn)權(quán)相比，購買共有型永久產(chǎn)權(quán)（Share of Freehold）意味著購買者擁有永久產(chǎn)權(quán)物業(yè)的一部分。

它可以通過兩種不同的方式進(jìn)行設(shè)置：

A：永久產(chǎn)權(quán)的原業(yè)主把該房屋分割成多個(gè)公寓來轉(zhuǎn)手他人。

B：是公司擁有永久業(yè)權(quán)，并且每個(gè)租戶都擁有該公司的股份。

以上就是英國(guó)的三種房屋產(chǎn)權(quán)類型了。一般情況下，我們?cè)谕顿Y時(shí)，只需要區(qū)分樓盤是租賃產(chǎn)權(quán)還是永久產(chǎn)權(quán)就可以了。

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