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在塞班島買房需要有什么身份?買房可以移民嗎?

2020-12-29
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塞班島位于太平洋中心,是唯一對中國人免簽的美國領土。這里四季如夏,風景怡人,碧海與藍天便是塞班島的名片。近幾年,塞班島旅游愈發(fā)熱門,塞班島房地產投資也受到廣泛的關注。本文總結了塞班島投資者最關注的幾個問題,手把手教你投資塞班、居留塞班!

1、在塞班買房需要有什么身份?

在塞班島買房,不受身份限制。不論是美國公民、綠卡、工作簽、美簽、旅游簽、學生簽都可以買房。美國的政治和經濟是兩條線,所以在美國投資是沒有身份要求的。只需要持有有效護照就可以買房,無需擔憂!

2、在塞班買房可以移民嗎?移民有什么要求?

當然可以移民,美國聯(lián)邦政府為了支持塞班島經濟發(fā)展,提供多種移民方式,且比美國本土容易。比如EB-5,L1等。

3、買房之后,如何以合法的身份在塞班居留?

房子只是解決了投資問題,如果想長居留塞班島,可以選擇投資移民,工作簽證,美國簽證b1,b2(十年無限次飛往美國,每年累計可居留6個月),塞班島旅游落地簽(免簽期14天)。

4、在塞班島生活安全嗎?治安如何?

塞班是美國直屬領土,屬于美國聯(lián)邦加州管理。這里的治安狀況非常好,所以島上幾乎看不到防盜窗。美國的法制法規(guī)很健全,而且塞班島非常小,破案率很高。

5、塞班買房可以按揭貸款嗎?

由于目前房地產行業(yè)在塞班島剛剛起步,就像2000年左右的上海和北京一樣,銀行對于中國人買房按揭事宜還沒有固定的說法,目前按揭比較困難。也正是因為如此,目前塞班房價普遍較低。如果可以按揭貸款,買房的人將會更多,房價也會不一樣的。

6、塞班買房需要交稅嗎?

在塞班買房沒有房產稅、交易稅、物業(yè)稅等等,在房屋持有期間不需要交向政府交任何稅務和費用,買房只需要交兩個個費用。第一在美國是個法制社會,您買房一定要請個律師,整個手續(xù)辦下來需要2000到3000美金不等。第二您在簽合同前需要做一個產權調查,確定這個房子的產權清晰,費用在300到750百美金。第三幾年后您出手房子,向美國繳納房價的1%~5%的個人所得稅。

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