置業(yè)美國前應(yīng)該考慮的問題

在美國置業(yè)買房，不僅要了解購房過程中的費(fèi)用、手續(xù)，實(shí)地看房也是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。不少人在看房的時(shí)候過于匆忙而不夠仔細(xì)，或者容易被房子光鮮的外表迷惑。下面就讓我們一起來看看，去美國買房，實(shí)地考察時(shí)要注意哪些因素?下面小編就帶大家了解下關(guān)于美國實(shí)地看房時(shí)，應(yīng)該考察哪些要素?的相關(guān)內(nèi)容。

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第一要看地段、位置。從房子所處城市和區(qū)域到具體街道和門牌號，要考察清楚。

說起來簡單，但很多人吃虧上當(dāng)了。往往看到房子很漂亮就激動(dòng)起來了。在美國房產(chǎn)市場有句名言：就是地段、地段、地段!

不管是投資還是自住，如果是住宅，就是好學(xué)區(qū)別墅、商圈別墅或者公寓。好學(xué)區(qū)是指很好的小學(xué)到高中，我們大多數(shù)是買公立學(xué)校的好學(xué)區(qū)別墅。

對于我們?nèi)A人喜歡的好學(xué)區(qū)，主要是洛杉磯的阿卡迪亞、帕薩迪納等東洛杉磯幾個(gè)華人喜歡居住的好學(xué)區(qū)城市，還有新發(fā)展的南部的爾灣Irvine。

美國豪宅，美國富升地產(chǎn)指出，主要集中在南加州洛杉磯比弗利山莊、南加州洛杉磯馬里布、南加州洛杉磯圣馬力諾、南加州Irvine爾灣、南加州新港灘，這些是多數(shù)華人喜歡買的豪宅之地。

第二要看房源本身。

主要是朝向，最好朝南，有的人還喜歡面向水，水主財(cái)嘛。

內(nèi)部設(shè)計(jì)科學(xué)，人住著也舒服。很多人喜歡大的客廳、廚房、臥室。設(shè)計(jì)科學(xué)最重要。

房子年齡短或者已經(jīng)全部更新是最好的。但有時(shí)候不要過于追求完美，不然是買不到好房子的。美國富升地產(chǎn)認(rèn)為，買房子也要懂得妥協(xié)，有85%、90%很好絕對值得出手了。沒有絕對100%好的好房子，只是相對的。

如果價(jià)位合適，地段也不錯(cuò)，學(xué)區(qū)符合要求，房子狀態(tài)好一點(diǎn)，已經(jīng)很不錯(cuò)了。不然的話，可能要等上半年的時(shí)間。這時(shí)候房產(chǎn)已經(jīng)升值了。后悔理論正適合。

第三看周邊配套

建議業(yè)主可以觀察一下房子方圓3公里內(nèi)都有哪些商場超市、有幾個(gè)公交站，有多少餐館，有多少娛樂設(shè)施等，如果條件允許，可以步行或者開車計(jì)算一下路程。

娛樂設(shè)施也很主要，有的還有遛狗公園，網(wǎng)球場、游泳池、高爾夫、各種協(xié)會，比如足球等。購物方便也很重要，包括生活用品，吃喝穿等，餐館，購物中心等。很多人英語不好，喜歡靠近中餐館還有華人超市。有的人還喜歡周圍有企業(yè)，工作好找，上班也方便。

四是社區(qū)內(nèi)設(shè)施

如果是已經(jīng)建好或快要建好的社區(qū)，建議大家熟悉一下社區(qū)環(huán)境，看看都有哪些生活配套，以及新舊程度。

五是來往人群

如果房子未來出租，可以看看周邊是否有就業(yè)區(qū)或者成數(shù)商圈，時(shí)間允許也可以觀察一下早晚上下班，人流情況。

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