葡萄牙買房移民優(yōu)劣勢分析

在傳統(tǒng)的移民國家收緊政策、抬高門檻的時候，歐洲一些國家卻推出了購房移民的新政，吸引了許多移民申請人的目光。比較受歡迎的是投資50萬歐元購買房產(chǎn)就能獲得綠卡的葡萄牙和西班牙。葡萄牙黃金居留簽證雖然一直廣受投資者歡迎，但是沒有哪個國家的移民項目是十全十美的，移民存有很多優(yōu)勢，也不可避免的會存在不足之處。

葡萄牙常常被認為是不合理的，理由是：葡萄牙移民雖然為國家?guī)砹舜蠊P的外來收入，但是隨著時間的推移，黃金居留簽證卻滋生了腐敗問題，但是無論如何，葡萄牙購房移民都是歐洲移民項目中值得期待和選擇的項目之一！

優(yōu)點：花費少、條件寬松

葡萄牙購房移民，在當(dāng)?shù)刭徺I價值50萬歐元以上的房產(chǎn)，投資維持5年就能獲得葡萄牙黃金居留身份，幾乎沒有移民監(jiān)。移民人士在第一年需要住滿7天，之后每兩年住滿14天即可。對于投資移民申請人，既沒有資產(chǎn)要求，也沒有經(jīng)商背景、財產(chǎn)來源解釋要求，同時對所購的房產(chǎn)不限類型，不限套數(shù)，不限區(qū)域。

優(yōu)點：移民快、福利豐厚

葡萄牙移民全新法案已經(jīng)明確規(guī)定，移民申請90天內(nèi)須出審批結(jié)果。這對于想要快速移民的投資人來說，再利好不過了。移民葡萄牙，全家三代均可一同移民。在成功拿到葡萄牙移民身份后，即可享有工作和經(jīng)商權(quán)利，子女可以免費享受當(dāng)?shù)氐牧x務(wù)教育，享受葡萄牙的公費醫(yī)療福利，另外，還可以自由出行申根26國。

優(yōu)點：收益高、投資安全

葡萄牙購房移民，房產(chǎn)價格較低，已有上漲趨勢，目前是入手的較好時機，升值空間較大。作為一個歐洲優(yōu)質(zhì)旅游國度，常年購房、租房需求量大，出租年收益率為3％-5％。擁有葡萄牙房產(chǎn)絕不會有價無市。在獲得永居身份以后，還可出售房產(chǎn)，即使不賣也可以世代相傳！

葡萄牙購房移民新法案的實施，審批流程更透明，購房移民安全性更高，投資移民申請人的資金、房產(chǎn)投資更有保障。

缺點：非英語國家，入籍需學(xué)會葡萄牙語

對于葡萄牙這個非英語的國家，語言問題可能會對移民者在葡萄牙的生活具有一定的影響；另外，申請人想要轉(zhuǎn)為永居或者申請移民入籍，葡萄牙語需達到A2水平，對于想要轉(zhuǎn)永居或者入籍葡萄牙的移民人士而言，得需要加強葡萄牙語的學(xué)習(xí)。

國內(nèi)移民歐洲的人群一般具有以下特點：

1.手里有大量的現(xiàn)金流。根據(jù)以往成交客戶的分析來看，大部分客戶的資產(chǎn)都在3000萬元現(xiàn)金以上；

2.客戶職業(yè)以企業(yè)主為主。根據(jù)內(nèi)部數(shù)據(jù)統(tǒng)計，歐洲移民的客戶83%是企業(yè)主。因為歐洲項目簡單便捷，對現(xiàn)金流要求比較大，所以客戶以企業(yè)主為主；

3.短期內(nèi)沒有到國外居住的想法。大部分客戶短期內(nèi)都沒有過去居住的想法，很多只是想拿一個國外身份；

4.熱衷于投資國內(nèi)房產(chǎn)?？蛻舢?dāng)中有很大一部分是有國內(nèi)投資房地產(chǎn)的經(jīng)歷，也對國外的房產(chǎn)有一定的了解；

5.跟歐洲有一定聯(lián)系。很多客戶之前去過歐洲旅游、子女在歐洲讀書、或者生意上與歐洲有一些來往，接觸多了也就更喜歡歐洲；

6.希望能夠快速拿到身份。歐洲移民項目較大的優(yōu)勢就是簡單快捷，傳統(tǒng)的移民國家較大的劣勢也是資金審核繁瑣、排期較長、有語言要求，很多客戶正是看中了這些政策優(yōu)勢，希望能夠迅速簡單地拿到身份。

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