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為了爭(zhēng)奪更多房貸客戶，新西蘭幾家銀行打起了“利率戰(zhàn)”，下調(diào)短期抵押貸款利率。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果，不代表利率的未來(lái)走向。
本周，ANZ開(kāi)始向客戶提供4.35%的一年期特別利率，比BNZ的4.39%還低。根據(jù)mortgagerates.co.nz統(tǒng)計(jì)，目前新西蘭市場(chǎng)上的一年期利率中位數(shù)為4.79%。
來(lái)自Infometrics的經(jīng)濟(jì)學(xué)家Gareth Kiernan稱，這次銀行下調(diào)貸款利率是競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果，并不代表利率的未來(lái)走向。“去年的競(jìng)爭(zhēng)就沒(méi)有今年這么激烈。”他說(shuō)。
Kiernan表示，由于新西蘭一些地方的房?jī)r(jià)再度上揚(yáng)，銀行可能通過(guò)下調(diào)貸款利率奪取更多的市場(chǎng)份額。短期利率受央行政策影響最為密切。新西蘭目前的官方現(xiàn)金利率維持在1.75％，央行助理行長(zhǎng)John McDermott本周警告說(shuō)，央行下一步不一定會(huì)上調(diào)利率——如果經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)滯后，央行更愿意選擇降息。
但Kiernan稱，很少有人認(rèn)為央行會(huì)降息。普遍的預(yù)期是未來(lái)一兩年內(nèi)央行會(huì)選擇升息。ANZ經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，在新西蘭目前較為溫和的通脹環(huán)境下，1.75％的官方現(xiàn)金率將維持到2019年中期。
“這將有助于將短期抵押貸款利率維持在歷史最低水平。事實(shí)上，隨著銀行資金壓力略有下降，存貸款之間的差距已經(jīng)得到彌補(bǔ)，銀行間的競(jìng)爭(zhēng)甚至有可能觸發(fā)溫和的抵押貸款利率下降。”經(jīng)濟(jì)學(xué)家說(shuō)。
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