一直以來新洲的房市都是榜首,最新季度行業(yè)信心調研,新州房產市場信心在4年來首次沒能登上榜首,輸給維州。除此外,新州是唯一一個被業(yè)內專家預測未來12個月內住房價格還將繼續(xù)下跌的州。
據Domain網站報道,新州房產市場條件逐漸惡化,行業(yè)信心似乎有所下滑。維州房產市場前景現在最為樂觀,行業(yè)專家均預測房價將持續(xù)上漲勢頭,建筑活動持續(xù)強勁。
澳新銀行/房地產委員會(ANZ/Property Council)最新季度行業(yè)信心調研顯示,新州房產市場信心在4年來首次沒能登上榜首,輸給維州。該調研訪問超過1100名行業(yè)專家。
實際上,澳洲房地產委員會首席執(zhí)行官莫里森(Ken Morrison)表示,新州房市信心現在和西澳房市處于同一水平。新州房市信心此前連續(xù)15個季度排名首位,現不敵發(fā)展勢頭強勁的維州。除了新州及首都領地以外,澳洲其他轄區(qū)房市信心均呈現上漲趨勢。
澳新銀行高級經濟學家格拉德韋爾(Daniel Gradwell)表示,在悉尼房價下跌的背景下,新州房產市場信心下降也不足為奇。
據悉,新州是唯一一個被業(yè)內專家預測未來12個月內住房價格還將繼續(xù)下跌的州。在海外買家涌入的支持下,維州房價預計將繼續(xù)上漲。目前,海外買家占維州住房市場的比例約為20%。
墨爾本開發(fā)商也正沖刺滿足買家需求。根據澳洲統(tǒng)計局(ABS)本周二公布的數據,2017年11月墨爾本建筑許可審批數量大幅上漲,月度上漲達到37.9%。
格拉德韋爾稱,最令人欣喜的是西澳房產市場信心大幅回升,出現2013年以來的最大季度漲幅。實際上,西澳房產市場信心在過去12個月里一直穩(wěn)定上升。
2018年第1季度,昆州房產市場信心排名末位,倒數前三位還包括首都領地和南澳。澳洲全國房產市場信心為139分,較上一季度的141分稍有下滑。
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