悉尼與墨爾本近半業(yè)主房產(chǎn)價(jià)值翻倍

澳洲新快網(wǎng)近日刊文稱，報(bào)告顯示，澳大利亞悉尼與墨爾本近半數(shù)業(yè)主所持房產(chǎn)，現(xiàn)有價(jià)值較購(gòu)入時(shí)至少翻倍。專家指出，在未來數(shù)年時(shí)間里，悉尼及墨爾本都不會(huì)再出現(xiàn)，如此巨大房產(chǎn)價(jià)值增幅。據(jù)報(bào)道，最近5年來，澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)前所未有的價(jià)格增長(zhǎng)，房產(chǎn)業(yè)主財(cái)富值猛漲。悉尼近半數(shù)業(yè)主所持房產(chǎn)，現(xiàn)有價(jià)值較購(gòu)入時(shí)至少翻倍。房產(chǎn)數(shù)據(jù)分析公司CoreLogic報(bào)告顯示，悉尼房產(chǎn)業(yè)主名下房產(chǎn)財(cái)富，超過近代史上任何時(shí)期。目前，多達(dá)48%的悉尼業(yè)主名下房產(chǎn)，現(xiàn)有價(jià)值較購(gòu)入時(shí)價(jià)值至少翻倍。而在10年前，這一比例僅為37%。

與此同時(shí)，名下房產(chǎn)價(jià)值“縮水”的悉尼業(yè)主比例明顯下滑。2007年，約有7%的悉尼業(yè)主名下房產(chǎn)，現(xiàn)有價(jià)值較購(gòu)入時(shí)價(jià)值下滑10%，這一比例現(xiàn)已降至0.5%。

墨爾本房產(chǎn)市場(chǎng)情況與悉尼一致，目前多達(dá)47%的業(yè)主名下房產(chǎn)，現(xiàn)有價(jià)值較購(gòu)入時(shí)價(jià)值至少翻倍。

西澳柏斯、南澳阿得萊德以及昆州布里斯班業(yè)主名下房產(chǎn)，在持有期間增值翻倍的比例低于35%。

CoreLogic調(diào)研主管勞利斯（Tim Lawless）表示，收獲最高房產(chǎn)增值效益的悉尼業(yè)主，一般都在最恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)入手，幸運(yùn)地搭上此次市場(chǎng)增長(zhǎng)周期。

根據(jù)悉尼各區(qū)中位房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，內(nèi)西區(qū)部分房產(chǎn)業(yè)主收獲最高房產(chǎn)增值效益。在過去5年時(shí)間里，悉尼加拿大灣（Canada Bay）及史卓菲（Strathfield）普通住房?jī)r(jià)值翻倍，巴拉瑪打（Parramatta）及希爾斯地區(qū)（The Hills）普通住房?jī)r(jià)值近乎翻倍。

勞利斯表示，在未來數(shù)年時(shí)間里，悉尼及墨爾本都不會(huì)再出現(xiàn)，如此巨大房產(chǎn)價(jià)值增幅。

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