多倫多十六條房屋新政出臺(tái)五個(gè)月 買(mǎi)家仍觀望

　　移民加拿大，來(lái)看看房屋市場(chǎng)和價(jià)格。據(jù)《加拿大都市報(bào)》報(bào)道，安省省府16項(xiàng)“公平住房計(jì)劃”辣招雖然推出已5個(gè)月，但有意在大多倫多地區(qū)置業(yè)之買(mǎi)家，似乎仍處于觀望態(tài)度，本國(guó)一間地產(chǎn)公司的調(diào)查指出今年1至7月期間，售價(jià)100至300萬(wàn)元的房屋，成交量較去年同期平均下跌近20%，逾300萬(wàn)元豪宅轉(zhuǎn)手成交也較去年同期減少約120宗，不過(guò)公寓成交表現(xiàn)則領(lǐng)跑大多地區(qū)樓房市場(chǎng)。

　　地產(chǎn)公司Re/Max27日公布本國(guó)兩大房屋市場(chǎng)——溫哥華及大多倫多地區(qū)，在今年1至7月份的表現(xiàn)，顯示本國(guó)豪宅市場(chǎng)似乎仍受兩省省府冷卻樓市措施之影響，不僅售價(jià)超過(guò)300萬(wàn)元的豪宅出現(xiàn)成交量下跌趨勢(shì)，連售價(jià)100至200萬(wàn)元的房屋也受此陰霾影響，相比去年同期，成交量跌幅頗嚴(yán)重。

　　據(jù)調(diào)查報(bào)告顯示，今年1至7月期間，溫哥華逾300萬(wàn)元豪宅成交量較去年同期下跌40%，此類(lèi)豪宅轉(zhuǎn)手宗數(shù)，由去年同期838宗下跌至今年的499宗。大多區(qū)此類(lèi)豪宅，成交率則下跌14%，轉(zhuǎn)手宗數(shù)由去年1至7月份的860宗，下跌至今年同期的738宗。

　　至于大多倫多地區(qū)100至200萬(wàn)元的房屋，成交量較去年1至7月份，下跌26%，但在溫哥華此類(lèi)價(jià)格房屋成交量跌幅較大多區(qū)好，僅下跌10%。大多區(qū)及溫哥華地區(qū)價(jià)格為200至300萬(wàn)元房屋成交額，相比去年同期則分別見(jiàn)到16%及27%之下跌。

　　這次樓市走向調(diào)查的Re/Max安省及大西洋省份地區(qū)總監(jiān)亞歷山大（Christopher Alexander）形容，結(jié)果顯示欲入市購(gòu)置房屋的準(zhǔn)買(mǎi)家，至今仍受省府冷卻樓市的辣招影響，對(duì)樓市繼續(xù)處于觀望態(tài)度。

　　買(mǎi)家青睞大多區(qū)周邊城市

　　不過(guò)亞歷山大表示縱使本地房屋成交下跌，但房屋價(jià)格似乎沒(méi)有因此而出現(xiàn)大跌幅，顯示賣(mài)家對(duì)自己所持物業(yè)質(zhì)素甚有信心，認(rèn)為買(mǎi)家觀望實(shí)屬市場(chǎng)正常反應(yīng)，賣(mài)家并未因而出現(xiàn)任何恐慌性?huà)伿邸?/p>

　　雖然大多區(qū)整體百萬(wàn)豪宅成交下跌，不過(guò)大多區(qū)邊緣位置的城市，百萬(wàn)豪宅則有價(jià)有市。據(jù)其調(diào)查結(jié)果顯示，奧克維爾市（Oakville）300萬(wàn)元以上豪宅，去年1至7月期間，銷(xiāo)售量只有15間，但今年同期則有24間成交，顯示買(mǎi)家對(duì)大多區(qū)較周邊城市深感興趣。

　　即使貴價(jià)房屋銷(xiāo)售量跌，但大多區(qū)公寓豪宅卻甚具前景，價(jià)格為100至200萬(wàn)元共管柏文單位，今年1至7月銷(xiāo)售量竟上升90%，達(dá)544間之多，而200至300萬(wàn)元的公寓豪宅，竟上升47%，有56宗成交。

　　亞歷山大相信多市中心貴價(jià)公寓最受買(mǎi)家歡迎，而嬰兒潮第二代買(mǎi)家開(kāi)始為自己未來(lái)退休籌謀，令公寓在本地樓房市場(chǎng)處在領(lǐng)導(dǎo)地位。