美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目考察標(biāo)準(zhǔn)

美國(guó)EB-5投資移民近年來(lái)深受中國(guó)投資者的青睞，由于資金少、條件寬松、辦理周期短，成為大多數(shù)投資者移民美國(guó)、開拓海外事業(yè)的首要途徑。但隨著EB-5投資移民項(xiàng)目的增多，投資者也應(yīng)對(duì)EB-5項(xiàng)目的考察引起重視，認(rèn)真了解項(xiàng)目相關(guān)信息從而保障自己的利益。
 

一、了解項(xiàng)目所處的地理位置

了解項(xiàng)目在美國(guó)哪一個(gè)地方，所在州、城市。可以通過互聯(lián)網(wǎng)獲得該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、教育、人口、基礎(chǔ)設(shè)施等相關(guān)信息。

二、投資項(xiàng)目目的

通過項(xiàng)目的介紹可以知道該項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)目的是什么？判斷該項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)目的是否符合邏輯。比如說(shuō)一個(gè)人口只有幾萬(wàn)的小城市（在美國(guó)這樣的小城鎮(zhèn)非常多）要建立一個(gè)大型的購(gòu)物商場(chǎng)，你認(rèn)為這個(gè)項(xiàng)目完成后能有多少購(gòu)買力？再比如說(shuō)現(xiàn)在有很多酒店項(xiàng)目，那么項(xiàng)目所在地的地理位置、人流量、周圍現(xiàn)有酒店的入住情況等都是需要考慮的因素。

三、項(xiàng)目資金的構(gòu)成比例

項(xiàng)目資金的構(gòu)成比例也可以作為一個(gè)參考的指標(biāo)。通常來(lái)說(shuō)投資移民資金的比例占整個(gè)項(xiàng)目預(yù)算比例越低越好，越低說(shuō)明開發(fā)商的融資能力和還款能力強(qiáng)。但是需要強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)，不是投資移民資金比例高的項(xiàng)目就不是好項(xiàng)目，也不能通過是否有銀行貸款的來(lái)判斷項(xiàng)目的好壞，不是第一順位還款就好，第二順位還款就不好，還是要根據(jù)具體項(xiàng)目具體分析。

四、項(xiàng)目還款機(jī)制

現(xiàn)在很多項(xiàng)目的退出機(jī)制都是再融資，那么投資人就需要判斷項(xiàng)目五年后再融資的能力。還有就是是否有對(duì)項(xiàng)目方還款期限有約束條款，五年后如果不能還款，那么有什么樣的措施。

五、項(xiàng)目方的過往投資移民項(xiàng)目成功案例

對(duì)投資人來(lái)說(shuō)，投資移民項(xiàng)目的操作經(jīng)驗(yàn)更重要，商業(yè)背景等都可以編造，但是EB-5投資移民項(xiàng)目的融資和操作經(jīng)驗(yàn)卻可以很容易地從各種渠道獲取。

六、 項(xiàng)目盡職調(diào)查

對(duì)于想要移民的人來(lái)說(shuō)，如果有條件的話，還可以委托美國(guó)當(dāng)?shù)氐穆蓭?、?huì)計(jì)師事務(wù)所，對(duì)美國(guó)項(xiàng)目方近幾年的財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況做一份報(bào)告，內(nèi)容包括資產(chǎn)、債務(wù)以及公司信用和不良記錄等。

七、付款步驟及項(xiàng)目資金監(jiān)管

現(xiàn)在大多數(shù)項(xiàng)目在投資人的申請(qǐng)批準(zhǔn)前，都會(huì)對(duì)投資款和管理費(fèi)進(jìn)行第三方監(jiān)管。投資人需要考慮的是如果申請(qǐng)被拒，投資款和管理費(fèi)用如何退還，期限多久，管理費(fèi)用是否扣除，扣除比例等。

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