蒙特利爾正在成為加拿大豪華房地產(chǎn)市場的亮點(diǎn)

蘇富比（Sotheby’s International Realty Canada）加拿大的最新房地產(chǎn)報(bào)告顯示，雖然多倫多和溫哥華豪華住宅的銷售量呈下降趨勢，但蒙特利爾100萬加元以上的住宅物業(yè)銷售量近期上漲迅猛，超出行業(yè)預(yù)期，預(yù)計(jì)蒙特利爾將在今年秋季成為加拿大豪華房地產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)軍地區(qū)。

報(bào)告指出，溫哥華和多倫多先后在去年8月和今年4月實(shí)施15%的外國買家稅，導(dǎo)致房產(chǎn)市場降溫，尤其是多倫多的豪華房產(chǎn)受沖擊最大。多倫多100萬加元以上的物業(yè)今年7-8月的銷售數(shù)量波去年同比下降了39%，400萬以上的物業(yè)下降29%。而蒙特利爾100萬加元以上的住宅物業(yè)，包括公寓，今年7-8月份的銷售數(shù)量比去年同期上升了60%，遠(yuǎn)高于今年上半年的17%，且增長勢頭強(qiáng)勁，有望保持到年底。

蘇富比國際地產(chǎn)加拿大公司總裁兼首席執(zhí)行官亨德森（Brad Henderson）說：“多倫多豪華房產(chǎn)成交下降屬于個(gè)例，反觀溫哥華的豪華房產(chǎn)市場反而變得活躍。蒙特利爾也正在成為加拿大豪華房地產(chǎn)市場的一個(gè)意想不到的亮點(diǎn)。預(yù)計(jì)在未來數(shù)月，蒙特利爾將對(duì)加拿大其他城市的豪華房產(chǎn)市場起到正面的影響”。

報(bào)告還指出，加拿大強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長、低失業(yè)率及出租市場極低的空置率，恢復(fù)了消費(fèi)者的信心，使豪華房產(chǎn)的房價(jià)和銷售量雙雙提升不少。數(shù)據(jù)顯示，加拿大全國失業(yè)率降至2008年10月以來的最低值6.2%。而加拿大今年第二季度GDP的年增長達(dá)到了4.5%，加拿大央行和國際貨幣組織液都調(diào)升了對(duì)加拿大今年經(jīng)濟(jì)增長的預(yù)測。

據(jù)悉，蒙特利爾的豪華住宅區(qū)主要集中在Westmount、Outremont及Town of Mount Royal，這些地區(qū)甚至出現(xiàn)了搶購的現(xiàn)象。目前，蒙特利爾的豪華住宅市場仍由本地需求主導(dǎo)。不過，有業(yè)內(nèi)人士指出，外國買家的需求也在不斷不斷攀升。蒙特利爾的名氣雖然不及溫哥華和多倫多，但仍不失為移民、工作和學(xué)習(xí)的理想目的地。

蒙特利爾位于加拿大魁北克西南部，人口約為410萬人，是魁北克省最大城市、加拿大第二大城市。通過聯(lián)合國對(duì)加拿大的環(huán)境、人均收入、GDP、就業(yè)狀況、污染、教育、城市擁擠度、犯罪率、生活水平等二十幾項(xiàng)的綜合評(píng)估，加拿大在聯(lián)合國160個(gè)國家中排名靠前，一直被評(píng)為世界上最適宜居住的國家，世界上受教育程度最高、身體素質(zhì)最好的公民。其中，蒙特利爾多次被評(píng)為世界上最適宜居住的城市之一。

加拿大魁北克省投資移民已運(yùn)作將近30年，一直廣受中國移民家庭的歡迎。和加拿大其他省提名項(xiàng)目不同的是，魁省投資移民無需申請(qǐng)人在加拿大當(dāng)?shù)刭徺I并經(jīng)營企業(yè)，只要完成被動(dòng)投資便可獲得加拿大綠卡。并且，魁省移民無語言和學(xué)歷等特別要求，是通過魁省移民局的審批后再投資，資金由政府擔(dān)保投入到指定的基金公司，綠卡和資金安全有保障。

申請(qǐng)條件：

　　1。 家庭資產(chǎn)160萬加幣以上，并能夠證明合法來源；

　　2。 主申請(qǐng)人擁有2年以上高級(jí)管理經(jīng)驗(yàn)；

　　3。 向政府投資22萬加幣。