希臘買房攻略

希臘作為優(yōu)質的投資移民國家，一直以來都是重要的投資移民者的首選，希臘擁有著天然的地理位置以及良好的氣候環(huán)境條件，能夠讓眾多的投資者對于希臘擁有一個向往而希臘每年作為最佳的旅游國家擁有著最大化的投資移民環(huán)境，下面澳星小編就來給您介紹一下2017年希臘買房攻略。

希臘在2017年對于購房政策依然沒有發(fā)生改變，2017年的希臘購房政策依然是以25萬歐元為最低的房屋消費標準，在25萬歐元以上，即可以順利的獲得希臘的居留權利。作為投資移民者而言，2017年總結希臘買房有哪些要求，主要有以下幾點：

第一，希臘購置房產(chǎn)，對于眾多的投資移民者而言，選擇海景房以及度假中心，也是具有較高的增值空間，在吸納選擇海景房的時間，要注意海景房整體的一個，水平面積，不然很容易被海浪所侵蝕。

第二，希臘的房產(chǎn)對于眾多的投資者而言，可以選擇學區(qū)房以及公寓房，優(yōu)質的學區(qū)可以讓子女有著一個良好的教育環(huán)境，公寓房可以作為出租或自住。

第三，在希臘選擇房產(chǎn)是一定要注意房產(chǎn)的保值期限以及剩余壽命，最好是選擇一個房產(chǎn)經(jīng)紀人負責購房事宜，選擇一家較為正規(guī)的移民房產(chǎn)中介機構最為重要，不應胡亂的選擇，不正規(guī)的熟人托的房屋中介作為信賴的對象，這樣對導致投資者利益受損。

希臘買房的相關問題：

問一：買房就能移民，真有這好事?

答：YES，119個中國人已拿“金色簽證”。

這是真的，但并不新鮮。早在2013年，飽受債務危機困擾的希臘就推出名為“金色簽證”。實則以購房換居留的投資政策。兩年來，共有500多非歐盟國家人士獲得了“金色簽證”，其中有119名中國人。

所謂“金色簽證”政策，概括說來就是：投資25萬歐元以上，在希臘購買一處或多處房產(chǎn)，即可獲得希臘5年的永久居留，只要保持房產(chǎn)產(chǎn)權在名下，5年過后可延續(xù)居留卡。

問二：境外人士積極性高不高?希臘不是移民社會吧?移出的是不是比移入的多?

答：俄羅斯人比中國人還積極。

此項政策針對的是非歐盟成員國的第三國居民，由于換居留政策門檻低，成本不需太高，所以即使明知希臘經(jīng)濟不景氣，甚至有退出歐元區(qū)的風險，但愿意用25萬歐元換取居留的非歐盟國家人士還是不少，尤以俄羅斯、中國、埃及等新興發(fā)展中國家為多。目前已受益的人數(shù)超過500人，其中俄羅斯185人，中國119人。

希臘不是移民社會，債務危機導致工作難找，因此無經(jīng)濟實力的移民很難立足。據(jù)內政部統(tǒng)計，債務危機剛爆發(fā)時的2011年在希臘境內合法生活的外國人71萬，到2014年減少到47萬，說明移出的要比移入的多。

問三：給中國投資人士算算帳，買房換居留劃算不換算?可行不可行?

答：買房劃算，找工作難，養(yǎng)老不錯。

投資人需明確移民目的。在希臘找工作很困難，做生意則需要資本和機會。希臘具有一定優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)包括旅游業(yè)、海運業(yè)、新能源、貿(mào)易和農(nóng)業(yè)等，機會有限。不過，來希臘退休養(yǎng)老是最佳選擇。

希臘房價處于最低谷，加上歐元匯率不斷往下走，所以從投資的角度說，性價比較高。目前希臘空置房至少有25萬套，25萬歐元可以買到一套大約180平方米的別墅。此外，希臘房產(chǎn)是按實際使用面積出售的;房產(chǎn)屬永久產(chǎn)權，可全家申請希臘居留，自由出入申根協(xié)定國。

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