投資移民美國也要先看好項目

美國EB5投資移民方案，是美國移民法中針對海外投資移民者所設立的移民簽證類別，簡稱“EB-5”(Employment Based Fifth Preference)。此類簽證從 1991 年起實行，下面小編就來給您介紹一下投資移民美國也要先看好項目。

1)看其他融資方的反應。投資移民項目除了公司自己出資、移民申請人投資以外，一般還有部分銀行融資。如果項目能經(jīng)得起銀行審核，獲得申請貸款的資格，也能間接證明項目的低風險。

2)看推介方的項目是否有政府監(jiān)管批準。

3)看項目是否已經(jīng)開始運營。

4)選擇實力雄厚及規(guī)模較大的項目公司，要看它以往的經(jīng)營業(yè)績和信譽度。

5)要看項目本身是否有穩(wěn)健的收益率，是否有潛力和發(fā)展全圖。

6)一定要審查項目計劃是否成熟，看它的利潤點在哪里，是否有能力獲取足夠的收益。

7)看項目是否合法，以及是否屬于EB-5地區(qū)中心項目。如果選定的地區(qū)是農(nóng)村或高失業(yè)率目標地區(qū)，則應首先獲得有關政府文件或證明。

移民政策改革

2015年以來，美國投資移民局勢動蕩不安，頻頻傳變。去年9月30日區(qū)域中心臨時法案到期之日，政策得以暫時延期至12月11日。但在11月7日，美國參眾兩院已就EB-5改革新法案得出了最新一稿，雖未定稿卻也代表了兩黨妥協(xié)的主要觀點并準備在12月11日之前出爐，結果最終由于臨近2016年美國總統(tǒng)選舉，面臨美國政壇的諸多不確定因素而暫停審議，沒有做任何變動再次延期至2016年9月30日。

就目前的政策發(fā)展趨勢而言，最終法案的具體規(guī)定以及生效時間仍然充滿變數(shù)且撲朔迷離。但是，“漲價”和“嚴管”已是板上釘釘，包括最低投資金額漲至80萬美元、增加EB-5計劃透明度、加強區(qū)域中心監(jiān)管、保護投資人遠離欺詐項目等。

而改革爭議的焦點，則主要集中在TEA定義更改、就業(yè)創(chuàng)造計算方式變更等對投資人有著重大影響的議題上。

項目簡介

EB-5移民簽證，是一個兩步走的簽證。申請人需要先在美國移民局認可的區(qū)域中心項目上完成投資，然后獲得一個美國臨時居住簽證(I-526簽證)，再赴美國定居和生活，5年后，申請人的區(qū)域中心投資期滿即可以向美國移民局申請轉為美國永久居民簽證，即美國綠卡(I-829簽證)。

根據(jù)美國移民法案規(guī)定，美國以外的其他國家公民，年齡滿21周歲，具有50萬美金的投資資金且無犯罪記錄，就可以申請投資區(qū)域中心項目。

目前，美國移民局認可的區(qū)域中心項目一共1100多家區(qū)域中心和EB5移民基金公司可供移民投資者選擇，移民投資方式一共有三種，分別是有借貸型、股權型、投資組合型，其中，絕大多數(shù)區(qū)域中心項目都是借貸型項目，投資者可以根據(jù)自己的風險偏好，自行選擇自己喜歡的項目進行投資。

這幾類投資項目的運作方式如下：

借貸型

借貸型投資屬于對項目方的借款，項目方支付極低的利息，作為低息借款的回報，投資人獲得綠卡，項目方會用項目的自有資產(chǎn)作為借款的擔保。

股權型

股權類投資人的投資款將直接或間接擁有所投資項目的股權，可一定程度參與項目重大問題的決策，可參與公司的分紅。

投資組合型

投資組合型是某一項目旗下?lián)碛卸鄠€投資標的，選擇美國投資移民機構的投資人將分散投入到不同標的中。如果某一標的出現(xiàn)問題，并不影響其他，通過分散風險獲得較為穩(wěn)定的收益，分散投資和風險。

專家介紹，投資人不管選擇哪一種投資方式，投資款都可以在5年期滿之后選擇贖回或者退出，部分項目在收回投資款的時候，不僅可以拿回本金，還會有利息和股權分紅。同時，投資人可以獲得美國移民局簽發(fā)的美國綠卡(I-829簽證)，從此，自由出入美國。

美國投資移民有風險

EB-5的最大特點必須是“at risk”(在風險中)，假設您用錢買了美國的政府的債權，有信譽，就不是“at risk”。當把錢借給美國某個企業(yè)，哪怕借給美國蘋果公司、波音公司，即使借給這樣的公司，也要“at risk”。因為這樣的公司也有可能在風險中的。

過去的幾年，EB-5各種“爛尾”事件層出不窮，導致諸多投資者對EB-5項目產(chǎn)生了質疑，如何才能準確選擇有綠卡和資金雙重保障的安全項目也再度成為了EB-5最大的疑問。移民專家指出只有把握關鍵方法，才能有效的對EB-5項目進行風險管控，自然也就能安全拿到綠卡以及投資款。

要想規(guī)避風險，首先要認識風險。一般來說，美國投資移民的風險主要有兩個：

風險之一是綠卡風險

美國移民局為約束投資移民申請人按照相關規(guī)定進行投資并且創(chuàng)造相應的就業(yè)，第一次發(fā)給申請人的是有效期為2年的有條件綠卡。

有條件綠卡和普通綠卡的唯一區(qū)別在于其有效期，而后者的有效期為10年(到期換新卡)。移民局將在2年屆滿前21個月審核申請人的投資款是否仍在項目，所投資的項目是否能滿足間接創(chuàng)造10個就業(yè)職位的要求。符合則換發(fā)普通綠卡，否則綠卡將會被取消。

風險之二是 50 萬美元的本金風險

美國移民局規(guī)定，EB-5申請人的投資一定要處于風險當中，并且不接受第三方為申請人的投資做出還款擔保。5年投資期滿以后，如項目方資不抵債，申請人很有可能拿不回投資款。

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