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加拿大投資移民者必備房貸常識

2017-11-24

來源：網(wǎng)絡(luò)

申請加拿大投資移民的人士越來越多，那么加拿大投資移民的者的必備房貸常識有哪些呢?下面和小編一起來看看加拿大投資移民者必備房貸常識吧!歡迎閱讀。

加拿大投資移民者必備房貸常識

1、房貸只有固定利率和浮動利率兩種么?

嚴(yán)格來講房貸利率是可以分為4種的：固定利率，浮動利率，VRMConvertible(可轉(zhuǎn)成固定的浮動利率，簡稱可變利率)，和Split-RateMortgage(分割利率)。

前兩種想必大家已經(jīng)很了解了。那后兩種有什么特點(diǎn)和優(yōu)勢呢?

如果說您已經(jīng)在房貸合同內(nèi)，但利率處于一個急速上漲的時期，那么可變利率則給了您一個2次選擇的權(quán)利。

分割利率來說，您可以按任何比例把一個房貸分割成固定利率和浮動利率兩部分，更加靈活。一般來說分割利率中的浮動部分也是可以隨時變?yōu)楣潭ɡ实摹?/span>

2、房貸可以提前多還款么?

各銀行條款略有不同，通常有以下幾種方式：

1、雙月供。顧名思義，客戶可以要求銀行將每月的月供翻倍，多出來的第二份月供完全算作本金還到房貸中去。

2、放款日開始的每一年里，客戶可以不規(guī)則的一次或多次提前還款，并完全算作本金還到房貸中去。這種方式銀行會設(shè)定上限，從總貸款額10%到20%不等。

3、在每次房貸renewal的時候，可以沒有任何限制的多還款。加拿大投資移民要注意的一點(diǎn)是，以上幾種規(guī)則一般可以進(jìn)行任意組合。

4、我是留學(xué)生家長，留學(xué)生可以貸款買房子么?

留學(xué)生的話是可以貸款買房子的，前提是留學(xué)生已經(jīng)成年，持有有效學(xué)生簽證，并且所買房產(chǎn)作為自住用途。拿CIBC舉例，留學(xué)生可以最多貸款65萬并且不超過房屋價值的65%(35%首付)。也就是說，理想情況下，留學(xué)生是可以買到不超過1百萬加幣的房產(chǎn)。

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