美國(guó)移民之洛杉磯移民指南

談到洛杉磯，大家印象最深刻的就要屬于好萊塢電影和迪士尼樂(lè)園了。但是很多人估計(jì)不知道，洛杉磯是華人進(jìn)去到美國(guó)的第一個(gè)站點(diǎn)。下面小編就來(lái)給您介紹一下洛杉磯投資移民指南。

一、中國(guó)人熱衷投資美國(guó)房產(chǎn)

根據(jù)一份研究表示，從2010到2015年間，中國(guó)購(gòu)買(mǎi)美國(guó)地產(chǎn)的總投資在五年內(nèi)已達(dá)到1100億美元，幫助美國(guó)房市從前幾年的崩盤(pán)中復(fù)蘇。在這五年間，中國(guó)買(mǎi)家在美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資了170億美元。不過(guò)在同期，有930億美元的中國(guó)投資流入了美國(guó)住宅，年均增長(zhǎng)率高達(dá)20%。僅在2015年3月前12個(gè)月內(nèi)，中國(guó)投資者購(gòu)買(mǎi)的美國(guó)住宅價(jià)值就達(dá)到285億美元。

據(jù)研究數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年，中國(guó)投入到海外商業(yè)地產(chǎn)的投資額同比增長(zhǎng)約46%，達(dá)66億美元，其中流入美國(guó)的總投資額高達(dá)36.76億美元，是2014年全年投資額(19.62億美元)的1.5倍。美國(guó)成為中國(guó)房地產(chǎn)投資者的首選國(guó)家。

而中國(guó)投資者之所以熱衷購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)，主要購(gòu)房者動(dòng)機(jī)為：購(gòu)買(mǎi)二套房、投資移民、以及出租和轉(zhuǎn)售。雖然也有專(zhuān)家預(yù)計(jì)，中國(guó)對(duì)美國(guó)的投資會(huì)逐漸進(jìn)入穩(wěn)定狀 態(tài)，但是中國(guó)對(duì)美國(guó)的房地產(chǎn)投資依然是一種趨勢(shì)，行業(yè)專(zhuān)家都認(rèn)為這一領(lǐng)域還有五年的迅速發(fā)展時(shí)機(jī)。從地理上看，中國(guó)買(mǎi)家投資美國(guó)房產(chǎn)聚焦于最貴的地點(diǎn)，例如：紐約、洛杉磯、舊金山和西雅圖。芝加哥、邁阿密和拉斯維加斯也很火熱。 　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從1970年至2015年，除了經(jīng)濟(jì)危機(jī)期間，美國(guó)房?jī)r(jià)基本上在持續(xù)上漲中。去年美國(guó)新屋銷(xiāo)售中間價(jià)為29萬(wàn)6400美元，這也是記錄在案的歷史新高價(jià)位。即使美國(guó)房?jī)r(jià)按通脹進(jìn)行校正，去年的新屋房?jī)r(jià)仍然破了記錄。 近45年，美國(guó)房?jī)r(jià)的變化情況如下：

二、移民美國(guó)的主要方式盤(pán)點(diǎn)

除了美國(guó)親屬移民，目前中國(guó)人移民美國(guó)的方式主要是職業(yè)移民。移民要趁早，從當(dāng)前的形式來(lái)看，中國(guó)人想要通過(guò)職業(yè)移民的方式移民美國(guó)，變得越來(lái)越困難。美國(guó)主要移民項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài)如下：

1. 美國(guó)職業(yè)移民EB-1 — 8月首度出現(xiàn)排期 　　

據(jù)2016年8月美國(guó)職業(yè)移民排期表顯示，中國(guó)大陸出生與印度出生的EB-1類(lèi)申請(qǐng)人，于今年8月首次出現(xiàn)排期，排期截止日為2010年1月1日。美國(guó)EB-1是面向杰出人才、杰出教授/研究員和跨國(guó)公司經(jīng)理的職業(yè)移民簽證類(lèi)別，分為三小類(lèi)，不需要?jiǎng)诠ぷC或美國(guó)雇主雇傭。相對(duì)于美國(guó)EB-2、EB-3類(lèi)職業(yè)移民簽證，EB-1類(lèi)對(duì)申請(qǐng)人要求較高。

2. 美國(guó)雇主擔(dān)保移民EB-3類(lèi) — 非技術(shù)勞工排期倒退3年

美國(guó)職業(yè)移民的第三優(yōu)先類(lèi)別，也稱為美國(guó)雇主擔(dān)保移民EB-3，申請(qǐng)人包括熟練工人、學(xué)士學(xué)位持有人以及其他工人。根據(jù)美國(guó)移民法，美國(guó)職業(yè)移民每年有140000個(gè)名額，分別分配于五個(gè)優(yōu)先類(lèi)型。其中，第三優(yōu)先類(lèi)別美國(guó)EB-3非技術(shù)移民項(xiàng)目的名額為每年約40000個(gè)，以及本年度第一和第二優(yōu)先類(lèi)別的剩余名額。

為了滿足美國(guó)非技術(shù)勞工市場(chǎng)需要，美國(guó)移民部根據(jù)EB-3類(lèi)的要求，批準(zhǔn)合適該移民類(lèi)別的申請(qǐng)人、配偶及其未滿21歲的子女可成為美國(guó)永久居民。申請(qǐng)人必須在移民美國(guó)后為擔(dān)保其移民的雇主工作最少一年。

2016年8月美國(guó)職業(yè)類(lèi)移民排期表顯示，自今年5月至7月這段時(shí)間內(nèi)，中國(guó)大陸出生的美國(guó)EB-3類(lèi)非技術(shù)勞工移民簽證排期截止日一直維持在2007年4月22日，而今年8月的排期截止日則為2004年1月1日，大幅倒退3年有余。不過(guò)，澳臻移民認(rèn)為，待10月新財(cái)年美國(guó)移民配額放出后，美國(guó)EB-3移民簽證的排期會(huì)大幅前進(jìn)，排期進(jìn)展會(huì)逐漸保持穩(wěn)定。

3. 美國(guó)EB-5投資移民 — 排期原地踏步3個(gè)月

美國(guó)投資移民簡(jiǎn)稱EB-5，每一年有1萬(wàn)張的簽證名額。如果希望通過(guò)美國(guó)投資移民EB-5項(xiàng)目獲得美國(guó)永久性綠卡，需要投資50萬(wàn)或者100萬(wàn)美元。據(jù)2016年8月美國(guó)職業(yè)類(lèi)移民排期表顯示，從今年6月至8月，EB-5類(lèi)排期已持續(xù)3個(gè)月原地踏步，截止日一直維持在2014年2月15日。

換言之，今年8月，只有I-526(投資移民美國(guó)，申請(qǐng)人先要遞交I-526申請(qǐng)，通過(guò)后將取得6個(gè)月有效的移民簽證)回執(zhí)單上的優(yōu)先日在2014年2月15日之前的申請(qǐng)人，才能不受排期影響，按正常流程進(jìn)入NVC(當(dāng)移民申請(qǐng)獲得移民局的批準(zhǔn)后，如果受益人在海外，移民局將會(huì)將受益人的全部檔案轉(zhuǎn)到NVC)申請(qǐng)環(huán)節(jié)。

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