2017年外國人在西班牙的購房量占13%

根據西班牙統(tǒng)計局最新數(shù)據顯示，今年第二季度，西班牙房屋價格在4-6月呈現(xiàn)4.4%的增長，與今年前三個月的漲幅相比有所放緩。從成交數(shù)量上來說，今年第二季度，有近12萬筆房屋買賣交易，比去年同期增長了10.7%，創(chuàng)2011年以來新高，與上個季度相比，增長了5%。

另外，2017年外國人在西班牙的購房量占全國總交易量的13%，其中中國人投資買房占4.1%，大約購買2320套住房。英國人購買房產數(shù)量最多的人，大約有8433套，占比14.9%，相比上一季度增長了0.5%，其他依次為法國人、德國人、比利時人，分別購買了約6%—8.5%的房產。

近年來由于歐洲移民國家不斷放寬的移民政策和經濟危機后抄底的大好時機使得越來越多的人將投資的目光都轉向了這里，尤其是西班牙、葡萄牙、希臘等新興移民國家更是不斷受到追捧。

另一方面，美加澳等老牌移民國家移民政策的不斷收緊，也在不同程度上推動了歐洲移民市場的火熱。對于西班牙投資移民來說，除了投資移民政策的利好之外，更多的是由于西班牙國家本身強大的吸引力。

經濟飛速增長

從投資方面來說，西班牙經濟的良好發(fā)展前景應該是最具有吸引力的一點。2016年西班牙經濟增長達到3.2%，2017年經濟增速雖然早前被預測有所放緩，但后期被證實經濟發(fā)展勢頭依然強勁。尤其是近期，在整個歐元區(qū)釋放出經濟復蘇信號的同時，西班牙表現(xiàn)更是搶眼，領跑發(fā)達經濟體，且發(fā)展后勁十足。

基礎設施完善

如果說投資者是對西班牙經濟所展現(xiàn)的美好的經濟前景所吸引，那么西班牙完善的基礎設施、舒適的生活環(huán)境和自然環(huán)境則是吸引人們想要定居西班牙的重要原因。西班牙是擁有世界文化遺產最多的國家之一，目前共43處歷史古跡被聯(lián)合國教科文組織列入“世界遺產”名錄。

另外，西班牙雖然不是工業(yè)大國，但它的基礎設施建設在整個歐洲都是一流的。以西班牙的高鐵為例，它的高鐵總長度在歐洲位居第一，世界排名僅次于中國，排名第二。歐洲、非洲、南美洲等都有非常重要的項目委托在西班牙基建工程隊的手中。

房產市場復蘇

由于西班牙經濟復蘇，更多的人開始在西班牙投資購房，從而帶動了西班牙房地產市場的發(fā)展。根據西班牙媒體的報道，2017年前兩個季度的房價不斷飆升，尤其是以著名旅游地巴塞羅那和首都馬德里的漲幅最甚。

今年第一季度，巴塞羅那平均房價達到2859（歐元）/㎡，，是西班牙整體的2.3倍左右。今年第二季度，西班牙住房價格比去年同期上漲了2.7%，而巴塞羅那上漲了21.7%，繼續(xù)成為漲勢最強的城市，領跑西班牙房產市場。目前，西班牙房價正處于飛速增長時期，相關部門預測西班牙房價將會在2020年恢復歷史最高水平。

因此移民專家建議，在當前歐元區(qū)經濟發(fā)展良好的大背景下，抓住西班牙經濟復蘇的有利時機，投資房產，坐等升值。

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