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中國(guó)買家正在影響墨爾本的房?jī)r(jià)

2017-11-09

來源：網(wǎng)絡(luò)

據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)站Realestate報(bào)道，墨爾本房產(chǎn)中介公司Secret Agent公布了一份名為《華人影響》（The Chinese Effect）的報(bào)告，其上顯示，中國(guó)買家正在影響墨爾本的房?jī)r(jià)，尤其是博士山（Box Hill）、卡爾頓（Carlton）及克萊頓（Clayton）等廣受亞裔歡迎城區(qū)的房?jī)r(jià)。

報(bào)告指出，中國(guó)買家對(duì)墨爾本房?jī)r(jià)的影響程度僅是“一種推斷”，因?yàn)槔示S持歷史低水平、人口快速增長(zhǎng)、墨爾本內(nèi)城土地的供應(yīng)下降也是城市房?jī)r(jià)上漲的原因。

報(bào)告分析了人口普查及環(huán)境、土地、水務(wù)及規(guī)劃部（Department of Environment, Land, Water and Planning）的數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)亞洲人口與墨爾本最受華人青睞的城區(qū)的年房?jī)r(jià)增長(zhǎng)具有“相對(duì)關(guān)系”。

報(bào)告寫道：“換句話說，可以知道中國(guó)人對(duì)房?jī)r(jià)具有一定的影響。某些城區(qū)里，中國(guó)買家在促進(jìn)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)上占據(jù)了重要地位。”報(bào)告稱，華裔移民及有中國(guó)背景的買家是幾個(gè)墨爾本城區(qū)房市的“重要組成部分”，以博士山為例，當(dāng)?shù)亟?0%的居民講的都是普通話?？栴D及克萊頓等城區(qū)的華人人口也不少。據(jù)估計(jì)，當(dāng)?shù)仨敿獾膶W(xué)校、優(yōu)質(zhì)的生活方式及華人社區(qū)是吸引中國(guó)買家的主要賣點(diǎn)。報(bào)告指出，來澳中國(guó)移民的人數(shù)每年都在增加。

據(jù)財(cái)政部去年公布的數(shù)據(jù)，對(duì)一個(gè)典型的墨爾本城區(qū)來說，海外投資對(duì)城區(qū)房?jī)r(jià)起到了拉升所用，估計(jì)每季度的平均漲幅為80至122澳元。外國(guó)投資審查委員會(huì)（FIRB）最新年度報(bào)告也指出，2015-16年間，注入維州房市的海外投資總額達(dá)280億澳元，其中來自中國(guó)的投資占大多數(shù)。

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