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共享單車+水上巴士水交通雙重升級贏紐約客青睞

2017-11-08

來源：網(wǎng)絡(luò)

近日，紐約皇后區(qū)阿斯托里亞運輸部發(fā)布了共享單車10月份正式入駐阿斯托里亞最終的站點地圖，多達(dá)59個的共享單車停放站點將設(shè)在區(qū)域最受歡迎的文化區(qū)域和重要交通樞紐周邊，包括 Noguchi博物館、Socrates雕塑公園和電影博物館、新開通的紐約市渡輪系統(tǒng)等。

至此阿斯托里亞正式成為繼長島市后、共享單車在皇后區(qū)運營的第二個街區(qū)。運輸部表示，這些站點預(yù)計將在今年年底前開始安裝，屆時阿斯托利亞的居民將可享用這一便民措施。

共享單車+水上巴士，水路交通雙重升級贏紐約客青睞

作為紐約面積最大的一個分區(qū)，皇后區(qū)與曼哈頓僅一東河之隔。這里常住居民達(dá)230萬人次，是紐約人口第二大區(qū)，也是紐約乃至全世界最多元化的社區(qū)。共享單車先后選擇進(jìn)駐該區(qū)長島和阿斯托利亞兩大區(qū)域，正是看中了這里未來的市場潛力。

作為美國最大的城市，近100多年來紐約人口增長了約400萬，至2013年已達(dá)840萬。隨著人口壓力的倍增，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)與居住空間已成為紐約土地規(guī)劃的重點?；屎髤^(qū)作為曼哈頓的周邊區(qū)域，承載著緩解其人口壓力的使命，得到了政府的大力投入發(fā)展。受益于紐約政府在區(qū)域發(fā)展、交通建設(shè)和自然環(huán)境上的規(guī)劃與支持，皇后區(qū)的區(qū)位價值結(jié)合水岸綠色生活環(huán)境，也不斷地吸引更多不愿離開紐約的人口進(jìn)入其日益繁榮的新區(qū)域，而成為未來曼哈頓白領(lǐng)階層的居住首選。、

而阿斯托利亞東河沿岸作為紐約政府皇后區(qū)濱水區(qū)域規(guī)劃和改造的重點之一，其交通設(shè)施也因這個政府的大力投入和改造而煥發(fā)生機(jī)和繁榮：地鐵5分鐘即達(dá)時代廣場，半小時到達(dá)華爾街；開車20分鐘內(nèi)直達(dá)肯尼迪機(jī)場和拉瓜迪機(jī)場。而紐約渡輪新開辟的阿斯托利亞航線也已經(jīng)于今年8月底正式啟動，從皇后區(qū)搭乘"水上巴士"往返曼哈頓已成為現(xiàn)實。

如今，阿斯托利亞已成為紐約白領(lǐng)租客的新興住區(qū)。而隨著"水上巴士+共享單車"雙重升級的水陸交通愈發(fā)暢順，未來這里還將吸引數(shù)以千計的新住戶從曼哈頓和布魯克林遷入，成為未來紐約客的新福地。

實力開發(fā)商締造紐約觀瀾之美

隨著政府的大力開發(fā)改造以及越來越多紐約客的入駐，越來越多開發(fā)商正爭先恐后地進(jìn)擊到皇后區(qū)日益興旺的房產(chǎn)市場。從未離開過曼哈頓的Durst財團(tuán)第一個非曼哈頓大型開發(fā)項目——紐約皇后哈萊角，就落戶于皇后區(qū)的阿斯托利亞（Astoria）東河沿岸。

項目將在紐約皇后阿斯托利亞新建2棟公寓樓，包含711套高級公寓（其中142套公寓為經(jīng)濟(jì)適用房），配套私人健身俱樂部、專屬會所、屋頂花園、室內(nèi)籃球場和娛樂室等租戶尊享設(shè)施，打造精心設(shè)計的生活居住體驗。

作為與紐約東區(qū)中央城一脈相承的EB-5巨制，項目在EB-5運作上延續(xù)了睿石集團(tuán)一貫秉承的高成熟度模式：睿石集團(tuán)將繼續(xù)為項目投資人提供I-526拒簽90天退款；EB-5資金僅占18%，高級貸款已到位；開發(fā)商還將提供約1億美元進(jìn)入項目確保項目如期施工；由于施工及預(yù)算審核成熟，項目開工在即，就業(yè)盈余將高達(dá)62%。此外，滿足條件的項目投資人或其子女，還將有機(jī)會獲得在睿石集團(tuán)實習(xí)的機(jī)會。目前，該美國移民項目EB-5名額正在全國各地廣泛接受認(rèn)購，敬請投資人關(guān)注。

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